12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议强调了，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

距离2020年仅剩6天，那么2019年楼市表现情况如何呢？对于即将到来的2020年，楼市将会有哪些变化？让我们来听听来自一线的乐有家片区专家们如何看待。

观点一：买家期望高

买家都对明年楼市期望高，尤其是刚需，昨天我们签一单，客户人在上海，对小区不熟悉，房源没实地看过，通过小区航拍和VR看房了解房源后就买了。现在他上海的两个朋友都要买1套。

观点二：房价稳中有张

我觉得明年房价应该是稳中有涨，房价主要还是看片区发展和客户群体需求，市场永远是供需关系。

观点三：业主心态好

现在深圳业主普遍看好深圳楼市，深圳买学区房的还是很多的，就算刚需首套也会考虑到学区问题。

观点四：业主更注重小区品质

现在的业主更注重小区品质了，学区房概念更强。

观点五：东莞楼市平稳

今年东莞楼市给我的感觉还是比较平稳的。个别小区涨价，大部分持平，位置偏远、配套比较差的小区会有降价。