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1套=5套房!深圳人最爱买中山二手楼盘

作者:乐有家研究中心 更新时间:2020-11-13 16:02 来源:乐有家

摘要:省府支持深中一体化!现在是中山最后的上车机会吗?!附深圳人最爱买中山二手楼盘


重大利好!

广东支持深圳和中山一体化发展!


近日,广东省人民政府在其门户网站发布《关于政协十三届全国委员会第三次会议第3973号(经济发展类317号)提案答复的函》:
下一步,广东省将加大力度支持深圳、中山两市加强现代产业对接合作,并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合,不断提升深中两市一体化发展水平。

深中通道.png


省府支持,加快深中一体化!中山要爆发?

对于突如其来的利好,网友纷纷表示:

“深圳和中山谈恋爱了,期待深中同城越来越好”

“中山有希望了!”

“桥好了后离深圳最最发达的区域才19公里,说真的比去深圳的盐田或者观澜还要近。这样的深中组合就像想睡觉了突然遇到枕头,或者像肚子饿了就到了开饭时间,或者说干柴遇到烈火,总之一个字,搞搞搞!”

“中山人杰地灵发展起来是迟早的事。现在抓住机遇一鼓作气发展起来。地铁应提上日程、人才引进重中之重.各市都有一系列举措引进人才。城镇提前布局合理化发展规划建设。大湾区中心区域聚集天时地利人和于一体的中山市辐射核心。

那么深中相识相知缘起何时呢?

请看乐有家梳理的《深圳中山一体化大事记》:

  • 2008年,国务院确认深中通道确定为其中的重大基础设施项目。

  • 2010-2011年,中山市政府工作报告“加强与穗深港澳在技术、金融、物流、创意、人才、服务外包等领域合作”等。

  • 2013年,省政府在综合广、深、莞、中四市意见,议定深中通道推荐方案。

  • 2015年,深中通道已初步纳入国家“十三五”重点项目和国务院近期建设督办项目。

  • 2016年,深中通道开工建设。

  • 2018年,深茂铁路动工建设,途经城市:深圳,茂名,中山,江门。

  • 2019年,中山市政府工作报告“加强与深圳对接,在科技创新、交通建设等领域,谋划推进一批重点合作事项。”

  • 2020年5月,中山市两会提出“大力建设深圳—中山产业拓展走廊”。

  • 2020年11月,广东省人民政府强调将加大力度支持深中两市加强现代产业对接合作,加快基础设施、教育、医疗、社会保障等领域对接融合。


中山——深圳人投资优选城市

有着黄金通道加持的中山,与社会主义先行区深圳的联系日益密切,深中一体化发展已是大势所趋。

那么深圳与中山楼市发展又如何呢?

深圳1套房≈中山5套房

根据乐有家研究中心数据监控显示,以二手住宅成交均价为例,深圳和中山的房价差距正在慢慢缩短。

二手住宅价格.png

2015年11月,深中通道开建的消息传出,中山房价一路攀升,到2017年将近翻倍,2018年破万。

2015年中山房价只有深圳八分之一,深圳一套房可以抵中山6套房。

2020年中山房价是深圳五分之一,差距在缩短,深圳一套房约等于中山5套房。

深中买房套均.png


中山房价的上涨,无不与深圳客的带动有关。

在2015和2016年期间,随着深圳客的涌入,中山一手住宅网签量稳居高位,其中深圳人在中山的购房占比高达50%,深圳客直接撑起中山楼市半壁江山。


一手住宅网签量.png

深圳人在中山买房的占比.png

虽然在2017年中山推出最严限购政策导致网签大幅下滑,深圳客占比随之下降。

但据乐有家研究中心数据监控显示,2020年深圳最严限购政策715新政出台后,深圳人在中山的买房比例已回升至7%。

说明,中山,依然是深圳人投资或自住的优选城市。


中山,高配版的东莞

深圳中山加快推进一体化发展,打造承接深圳“黄金资源”的“金饭碗”。

曾几何时,东莞在深圳客的外溢下房价被迅速拉升。现在,中山的房价还远远低于东莞。

但不难猜想,未来的中山,或许就是高配版的东莞。

中山一手住宅均价.png


对比深圳、东莞、广州等湾区城市,中山显然处于房价低洼。

随着广东省政府对深圳一体化发展的支持投入,中山实现“大湾区1小时生活圈”的脚步提速,或许现在就是上车中山的最后机会了。

深圳人最爱买的中山二手住宅楼盘


以下为2020年1-10月深圳人最爱买的中山二手住宅楼盘,即使在疫情影响下,依然止不住深圳人的热爱。供大家置业参考。

热门楼盘.png



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