23749元/平！南山以5亿元夺得寮步1万平宅地！紧邻松湖智谷！
作者：乐有家研究中心
更新时间：2021-03-03 11:34
来源：房博士东莞
摘要：刚刚，经过79轮激烈角逐，最终南山以5亿元艰难夺得寮步1万平宅地，折合楼面价23749/平（住宅）。 超越华侨城纯水岸18130元/平地价！地块旁即为总投资159亿元的新城——松湖智谷产业园
刚刚，经过79轮激烈角逐，最终南山以5亿元艰难夺得寮步1万平宅地，折合楼面价23749/平（住宅）。 
09:00 该地块迎来第一轮报价！目前报价37211 万元，折合楼面限价15580元/平。09:26 距离正式开拍还有34分钟，已有4家房企报价5轮，编号1356的房企已经不紧不慢地报价2轮。09:37 报价速度明显加快！目前已报价第轮，其中编号3184房企已报价4轮。09:50 距离正式开拍还有10分钟！5家房企接连报价！目前最新报价42611万元，折合楼面限价17888元/平。10:00 惊！本次竞拍正式开始，同时，该地块已被顶到最高限价且竞配建达到20％！进入终次报价！目前最新报价50670万元，折合楼面限价23703元/平。
本宗地块采用“最高限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金15000万元，容积率为2.5。地块起拍总价3.7亿元，起始楼面价15580/平，最高限价5.1亿元，封顶楼面价21215元/平。(楼面价已剔除配建面积2507平)根据公告，当达最高限价后，竞配建11%住宅计容安居房面积起，封顶20％，最高楼面地价23703元/平。远超华侨城纯水岸18130元/平地价。地块位于寮步镇缪边社区，距离莞惠城际寮步站约2.3公里，且拥有东部快速干线、珠三角环线高速、莞樟路等城市干道及高速经过，交通便达。地块旁即为总投资159亿元的新城——松湖智谷产业园，距离在售项目华侨城纯水岸约500米。据悉，该地块东侧还有一宗占地约2.6万平地块，预计将于上半年将会挂牌出让。据不完全统计，本次竞拍地块所在的松山湖片区，共有40个洋房在售/待售项目。
其中，将有8个项目参与东莞楼市“金三银四”，分别为寮步的鼎峰松湖雅境、源悦、万科金域东方、大朗的阳光城·湖山悦、石龙的新鸿基·珑汇、茶山的鲁能公馆、龙湖金地天曜城、金融街金悦府。均价在22000-35500元/平之间。其中，茶山的鲁能公馆已于上周末加推1号楼，价格区间2.5万-2.8万元/平；另一个区域热盘寮步源悦，将于本周开盘，推出2栋楼王单元。
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