“银4月”第2周深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅周网签量已出现回暖，二手住宅周过户量跌破1000套。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，04.05-04.11深圳新增住宅供应面积为0套。当前全市新房住宅库存面积为203.6万㎡，去化周期持续走低，低至3.9个月。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（04.05-04.11）全市一手住宅网签951套，环比上涨8.9%，为近四周网签最多的一周。

其中宝安区网签量排名第一，网签370套，全市占比约39%，占比创新高，春节后持续霸屏。龙岗区位列全市第二，网签182套，全市占比19%，但与第一名的宝安区有较大差距。

上周环比涨幅最大的是光明区，涨幅为320%，其次是南山区和罗湖区，网签量环比涨幅均为33%，但龙岗、龙华、大鹏以及深汕合作区网签量均有下滑趋势。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周04.05-04.11全市二手房网签896套，环比下跌16.5%；二手住宅市场过户995套，环比下跌16.2%。从近8周来看，深圳二手过户量在波动中下滑，上周跌破1000套。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

各区来看，过户量普遍下降。其中降幅最大的为盐田区，跌幅达40%。

而持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户271套，环比下跌16%，全市占比27%；宝安过户201套，全市占比20%，排全市第二；其他区域过户量均未破200套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳新增二手住宅售房源连续5周回落，但一二手带看人次均有小幅上涨，尤其是二手带看人次，环比涨幅达16.9%，购房需求积压，市场观望情绪依旧浓厚。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止4月11日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。其中福田区出现较多价格下滑的片区。