银4月最后1周深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅网签量继续回落，二手住宅周过户量跌破700套，为近8周最低。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，04.26-05.02深圳新增住宅供应面积为382套。当前全市新房住宅库存面积为192.9万㎡，去化周期低至3.7个月，环比下跌2.3%。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（04.26-05.02）全市深圳一手住宅网签517套，环比下跌27.5%，为2021年以来单周网签量第二低谷。

具体到各片区，大部分区域呈现下滑状态。环比跌幅最大的是深汕合作区，网签量为15套，环比跌幅57%。

其中龙岗区网签量排名持续第一，网签仅100套，环比下跌49%，全市占比约19%。

宝安区位列全市第二，网签95套，环比下跌2%。此外仅罗湖区网签量环比有所上涨。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（04.26-05.02）全市二手房网签991套，环比下跌21%；深圳二手住宅市场过户699套，环比下跌46.0%，为近8周最低。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

各区过户量普降，跌幅平均40%及以上。其中跌幅最大的是南山区和罗湖区，跌幅达49%.

过户量持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户197套，全市占比8%；宝安区过户132套，全市占比19%，排全市第二；上周除了盐田区，其余区域过户量均超过100套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳新增二手住宅售房源量和一二手带看人次均再度下跌，新增求购人次现止涨下滑态势。51节前市场风平浪静。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止5月5日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。