2021年上半年已收官，众所周知，深圳二手市场遇冷，陷入史上最冰冻现场。市场上的挂牌房源逐月增多，业主纷纷降价。

据乐有家门店挂牌数据显示，目前市场常会出现一些急卖的笋盘，价格实惠，甚至低于指导价出售，刚需捡漏机会增多。那在如今的市场中，房源成交周期和买家从看房到签约的时间周期是多长呢？一起来关注下！

过半业主报价下调，笋盘频现

市场低迷，成交周期逐渐拉长

乐有家研究中心数据显示，在2019-2020年房价上扬的2年间，深圳二手房源成交周期逐渐走低，来到2021年上半年后，二手市场低迷，业主报价纷纷下调，成交周期也拉长。

上半年每月房源成交周期大多在108-124天。但由于二手住宅遇冷，笋盘频现，导致6月份成交周期短暂变回117天。

不同面积段的二手房源成交周期也有很大区别，面积越大成交周期越长，60㎡以内的房源成交周期在3个多月，而144㎡以上的豪宅成交周期接近7个月。

与2020年上半年相比，2021年上半年深圳二手房源成交周期在1个月内的占比有了明显下降，从38.9%降至30%。但超过1个月的占比相应提升了，尤其3-4月的占比增长了4%，成交周期明显拉长。

深圳客户的成交周期集中在1个月内，从第一次看二手房到最终签约，65.4%的客户会在30天内出手，但比起去年73.9%的占比减少8.5%；在2-3个月签约的客户占比比去年有所提升。

可见，二手市场主流置业者是贷款付款方式，首付增加的资金短期内难以解决，无疑增加了置业者考虑时间和压力，导致成交周期拉长。

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免责声明：以上信息和数据统计于2021年7月3日。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息、数据仅供参考，不作为交易依据使用。