7月20日，LPR最新报价如期而至。据中国银行公布的数据显示，今年7月最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

由于国外大宗商品价格暴涨和疫情经济复苏减弱，中小企业减轻经营成本加剧。在此大环境下，中国央行于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，释放长期资金约1万亿元。

由此带来了LPR调整的期待。不过，LPR利率连续15个月保持不变，总体也在市场意料之中。因为央行在本月15日实施1000亿元中期借贷便利（MLF）操作时利率也维持不变。

中期政策利率（MLF招标利率）对LPR报价发挥稳定指引作用。

不过今年上半年，银行四度上调房贷利率，放款额度紧张，放款周期较长，放款时间3个月以上。预计总体房贷环境偏紧的态势将持续。

据悉，目前广州五大行最低房贷利率为首套5.55%，二套5.75%，较12月底上调50-60BP，广州利率涨幅远超大中城市平均水平。6月底建行、平安、光大等银行部分支行停二手房贷，中农工仅接受中心六区且楼龄不超20年的二手房业务。