一、中山楼市大事记

翠亨新区人才细则新增补充说明出炉

7月1日，中山翠亨新区管理委员会发布关于《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》相关问题的补充说明。购房补助、住房补贴、政府特殊津贴自成功认定为新区人才后即可按规定进行申领；对税务征管关系于2019年1月22日（含）之后从市内区外迁入新区的企业，迁入前已入职企业的员工不纳入“高学历人才生活补贴”的申领范围。

中山重磅规划出炉！常住人口580万！地铁通广深！点名加快深中同城！

7月12日，中山市自然资源局发布《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，本次规划期限中，规划近期到2025年，规划目标年是2035年，远期展望是到2050年；“中心城区”，在规划中，是指港口镇+五桂山+石岐区+西区+东区+南区；人口规模预测，到2035年，预计常住人口在530-580万人，服务人口约650-700万人；环湾布局、向东发展依然是主旋律。其中，岐江新城+火炬区+翠亨新区将承担向东的主力。

小榄镇、民众街道、南朗街道挂牌成立！

7月20日上午，小榄镇、民众街道、南朗街道挂牌仪式分别在各镇街政府（办事处）所在地举行。市领导陈文锋、欧阳贵有、陈符英，市政府秘书长李俊等出席3镇街揭牌仪式。今年6月，省政府批复同意我市变更部分行政区划：撤销小榄镇、东升镇，设立新的小榄镇；撤销民众镇，设立民众街道；撤销南朗镇，设立南朗街道，将中山港街道海滨社区的马安村划归南朗街道管辖。经过这一调整，中山由原来的6街18镇变为8街15镇。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年7月底，中山一手住宅库存50835套，环比上涨6.8%。7月去化周期为9.38个月，环比上涨23%，库存去化近3个月来首次反弹。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，7月中山一手住宅网签量再次下跌，网签4090套，环比下跌20%，同比下跌21%。从各镇区的网签情况看，各区网签量整体虽有不同幅度下跌，但西区仍以607套的网签量占据榜首；南朗镇排名第二，网签513套；第三名为火炬开发区，网签488套。  

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止6月30日，中山二手住宅挂牌均价为1.37万元/㎡，环比较上月无明显变化。