7月第5周，深圳楼市表现如何呢？

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，07.26-08.01上周深圳一手住宅新增供应1090套，去化周期上升至5.7个月，供应有所增加。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（07.26-08.01）深圳一手住宅网签478套，环比下跌22.3%，创下近8周新低。

具体到各片区，上周坪山区网签量124套，排行全市第一，全市占比高达26%。往日的销冠龙岗网签量上周会回升至112套，环比上涨78%。但上周涨幅最大的为光明区。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（07.26-08.01）深圳二手住宅市场过户604套，环比上涨5.6%；全市二手房网签613套，环比上涨1.7%，成交微微反弹。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

上周除了南山区，深圳其他区域二手住宅过户量均有所回升，涨幅为5%-37%之间。其中涨幅最大的是盐田区，为37%。

过户量最高是龙岗区，过户量为172套，环比上涨6%，全市占比约29%。罗湖区过户132套，排行全市第二。此外宝安区过户量持续过百套，环比上涨5%。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周深圳售挂牌量相对8周前已上涨7%左右，市场上房源量越来越多。但租房挂牌量环比有所下滑，租房成交稳定上升。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止8月01日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比下跌0.19%，整体稳定。其中两周内有价格变动的房源占比7%，价格变动的房源中，有73%房源为下调报价。