2. 过户量分析

从1-5月中山二手住宅过户量来看，虽然3-5月过户量连续3个月微幅下跌，但整体过户量相较去年同期有显著增长，且交易量已然稳定在一个新阶段。

3. 各镇区交易情况

从各镇区成交情况来看，火炬开发区代替坦洲镇，成为2021年1-5月中山二手住宅交易最活跃的区域。乐有家研究中心分析认为，一手住宅和二手住宅相比，一手住宅受开发周期影响，预售房源量存在阶段性变化，因此房源量相对稳定的二手住宅交易情况，更能反馈一个区域住宅市场的交易活跃度。

从中山的情况来看，交易活跃度作为购房者交易时的重点参考因素，火炬开发区和坦洲镇非常值得购房者关注。

4. 临深板块分析

对于不少购房者关注的中山临深镇区，乐有家研究中心数据显示，2021年以来，虽然火炬开发区过户量情况波动较大，但整体成交量依然远超南朗镇；相比之下南朗镇的成交量则比较稳定。

5. 中心板块分析

中心城区作为中山的老牌区域，在石岐总部经济区和马山旧改等多项利好政策带动下，过户量在3月份达到峰值，且石岐区一直是中部镇区中交易活跃度最高的区域。值得注意的是，在上半年波动不断的二手住宅市场中，南区在2月以来持续保持微幅上涨的态势，大有崛起势头。

二手住宅市场活跃度作为评估片区价值潜力的重要参考作用，中山2021年上半年过户价格情况如何？套均价格又有多大变化？有没有“灯下黑”的潜力片区？关注我们，乐有家研究中心将继续为您揭晓！