一、中山楼市大事记

【贷款】：中山多家银行利率上调，首套最高6.35%

8月20日，央行最新公布的新一期LPR，依旧保持1年期品种报3.85％，5年期以上品种报4.65％，以上LPR在下一次发布LPR之前有效，目前，两项贷款市场报价利率均连续16个月保持不变。放款时间方面，大部分银行表示首套房放款时间不确定，或需要排队放款，根据排队情况来预估放款时间。也有部分银行额度较为充足，得以提供较为确切的放款范围。如交通银行的工作人员就表示，首套房可以在1-2个月间放款；广发银行首套房则需要3个月左右的时间，中信银行需要6个月左右。在二手房方面，大部分银行表示额度较为紧张，不确定的时间较多，其中广发银行和中信银行均表示需要半年左右的放款时间。

【交通】：官方：推动深中一体化发展，尽早谋划深中客运线路！

8月23日，中山市发展和改革局发布了【提前全面谋划推动深中一体化发展——市发展改革局组织开展市政协125255号提案办理】。提出协同推进深圳都市圈发展规划与珠江口西岸都市圈发展规划衔接，推动深中一体化高质量发展；规划建设深圳-中山产业拓展走廊。认真组织开展《深圳-中山产业拓展走廊建设总体方案》课题研究并形成初步成果，并规划建设“3+4”重大产业平台。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年8月底，中山一手住宅库存48322套，环比下跌5%。8月去化周期为8.57个月，去化时间进一步缩短。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，8月中山一手住宅网签量再次下跌，网签3671套，环比下跌10%，同比下跌29%。从各镇区的网签情况看，各区网签量整体虽有不同幅度下跌，其中，南朗镇排名第一，网签495套；西区和三乡镇以411套的网签量并列第二名；第三名为火炬开发区，网签365套。

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止9月1日，中山二手住宅挂牌均价为1.37万元/㎡，环比较上月下滑1%。