新世界再下一村！

  9月22日，增城夏街村公布了合作企业结果。

  结果毫无悬念，新世界中国正式入主夏街村旧改。

  继8月拿下海珠区联星村后，新世界中国再次拿下旧村改造项目，布局广州势不可挡。

  01

  夏街村位置相当优越，隶属荔城板块，坐落于增城中心城区。

  其东临增江，西靠增城广场，邻近荔枝文化公园、南山古胜、蕉石岭森林公园等景观资源及大型商业中心。

  周边有东汇城、图书馆、博物馆、万达广场、中医院、蕉石岭森林公园、增城文化公园等，生活配套丰富。

  基础数据显示，夏街村改造公示红线范围面积约796亩，户籍1537户，共4059人。

  现状建筑总量2665栋，建筑总面积为643222.19m²，建基总面积为179545.96m²。

  其中，私人房屋共2548栋，集体房屋114栋，国有房屋3栋。

  整个项目将分为A、B两区进行改造。

  据了解，夏街村是增城最为古老的村落之一。

  村内拥有历史悠久的青砖古民居、宗祠、多株古树名木，还有一条长约800米的古驿道，人文底蕴浓厚。

  另一方面，现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主，散乱无章，基础设施不完善，改造乃时势所趋。

夏街村部分文化遗存

  02

  位置优越+一线临江，夏街村很早前已成为房企“虎视眈眈”的对象。

  据了解，在新世界成为合作意向企业前，天伦控股也曾接触过该改造项目。

  关于天伦控股，大家可能不熟悉，但实力不容小觑。

  其成立于1995年，是集房地产开发经营、酒店管理和物业管理的房地产企业集团，项目主要集中在广州、海口、郑州等城市。

  在广州，天伦控股就曾参与或主导了天河林和村旧改、峻林、新天·半山墅、越秀君汇世家、黄埔金港花园等项目。

新天·半山墅实景图 套均4000万

  今年，天伦控股更是联手景业名邦、中洲集团，摘下黄埔珠江村项目。

  据公开资料显示，天伦控股最早在2019年1月通过表决，成为夏街村的改造合作意向企业。

  但在2020年6月夏街村再次召开的合作意向企业表决中，赢家则换成了新世界中国。

  个中原因，暂时不得而知。

  至于新世界，增城早不陌生，其从1999年就开始布局，打造了新塘新世界花园。

  近年来，新世界在增城的动作更是不断，先后拿下多块宅地、旧改项目，打造了新世界广汇尊府，刷新增城洋房的天花板。

  城市更新方面，其首个旧改项目——新世界星辉，脱骨于塔岗村，将在年内入市。

  03

  有了K11、广粤尊府这样的名招牌，夏街村未来将发生怎样翻天覆地的变化？

  据了解，新世界中国拟将其打造成以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区。

  简单来说，新世界施展一贯的拿手好戏，打造配套齐全的生活综合体，岭南新世界就是最好的例子。

岭南新世界实景图

  根据招标方案，项目也将重点引进K11集团旗下品牌、瑰丽酒店旗下品牌等知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业，将夏街村片区打造为高品质经济生活示范区。

  如打造高端写字楼K11 ATELIER、高端商场D·PARK、K11、商务型酒店芊丽酒店等。

夏街村改造效果图（最终以官方发布为准）

  此外， 由于夏街村位于增江“一江两岸三带”精品工程中，未来改造同样备受瞩目。

  根据规划，未来将规划在村内建设游船码头，完善内部道路建设，贯通沿江绿岛和横向步道，增加运动休闲、旅游设施、环卫等一应设施。

  若工程顺利落实，夏街村将成为增江河边一段靓丽的风景线。

图源：增城区城乡规划与测绘地理信息研究院

  广州第二家K11即将落户增城，你期待吗？