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10月湾区:打破六连跌,多城新房市场出现回暖

作者:乐有家研究中心 更新时间:2021-11-12 10:47 来源:乐有家

摘要:10月粤港澳大湾区九城累计成交一手住宅41329套,环比上涨6.5%,同比下跌45.8%;四城累计成交二手住宅5714套,环比下跌30.5%,同比下跌62.0%。

10月粤港澳大湾区九城住宅成交量价

据乐有家研究中心监控数据显示,10月粤港澳大湾区九城累计成交一手住宅41329套,环比上涨6.5%,同比下跌45.8%;四城累计成交二手住宅5714套,环比下跌30.5%,同比下跌62.0%。


各城市一手住宅成交量价情况如下:


【深圳】累计网签4712套,环比上涨41.0%,同比上涨2.1%


【广州】累计网签7160套,环比下跌9.4%,同比下跌41.7%,均价3.55万元/㎡

【东莞】累计网签4357套,环比上涨77.8%,同比下跌36.5%,均价2.53万元/㎡

【惠州】累计网签4486套,环比下跌26.6%,同比下跌71.8%,均价1.22万元/㎡

【中山】累计网签2294套,环比下跌6.1%,同比下跌58.6%,均价1.44万元/㎡

【珠海】累计网签3327套,环比下跌7.9%,同比下跌22.2%,均价2.50万元/㎡

【江门】累计网签3901套,环比上涨0.2%,同比下跌45.1%,均价0.83万元/㎡

【佛山】累计网签6882套,环比上涨44.9%,同比下跌45.2%,均价1.70万元/㎡

【肇庆】累计网签4210套,环比下跌1.8%,同比下跌41.3%,均价0.73万元/㎡


各城市二手住宅成交量价情况如下:


【深圳】累计过户1605套,环比下跌9.1%,同比下跌68.2%

【东莞】累计网签423套,环比下跌72.1%,同比下跌85.8%,均价2.24万元/㎡

【江门】累计网签999套,环比下跌31.2%,同比下跌45.0%,均价0.89万元/㎡

【佛山】累计网签2687套,环比下跌23.0%,同比下跌48.2%,均价1.62万元/㎡


粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势

随着银行信贷政策逐步放松,“银十”的新房市场出现了回暖,除深圳、东莞、佛山等城市的一手住宅网签量环比均有明显回升,但与去年同期相比,除深圳以外的其他八城网签量均下跌不少,楼市的紧张氛围仍在持续。


粤港澳大湾区五城二手住宅网签/过户量走势

二手住宅方面,从能够统计到数据的城市来看,网签/过户量的下跌仍未“刹住车”,东莞、江门两城的二手住宅网签更是跌破千套。而从乐有家监测的门店带看、成交数据显示,自10月底开始,部分城市二手住宅市场也逐步出现复苏迹象,深圳10月下旬客户看房及成交量已出现上涨,并迎来了“金九银十”期间的高峰。

注:广州数据存在滞后,10月二手数据暂未公示


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