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房价难涨了?深圳大手笔官宣537个住宅项目

作者:楼市报告 更新时间:2022-01-12 09:50 来源:深圳买房计划

摘要:深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息,并公布存量住宅用地项目清单

1月11日,深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息,并公布存量住宅用地项目清单(截至2021年12月31日)

据统计,深圳存量住宅项目537个,其中,普通商品房356个。

存量用地总面积1017公顷,未动工土地面积269.84公顷,已动工土地面积747.16公顷(其中未销售土地面积286.17公顷。)

其中:

住宅项目最多的为龙岗区,共103个项目,也是唯一“破百”的区域,仍是深圳的供应大区。包括融湖盛世花园、荷棠里、信义君御山居、颐安雍悦华府、招商臻城花园、恒大深汇大厦等;

光明区86个,深铁瑞城、深业云筑、松茂御城雅苑二期等热点项目仍会有产品出来;从表中可看出,2021年集中供应的住宅地块在2022年预计可能入市,对光明来说,今年依然是供应大区。

宝安84个,万丰海岸城、泰禾城市花园、泰华梧桐聚落花园、康达尔山海上园四期等;

龙华73个,去年拍卖地项目深铁珑境花园、星河开市客环球商业中心在列,中城宴华府、尚誉红山里、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府、信义荔景御园、信义君御山居 、里城玺樾山花园、紫和嘉园、合正方州等;

南山53个,方直珑樾山花园、招商仕林臻邸、绿景白石洲璟庭、赤湾琅玥湾佳园、桑泰朗樾轩等;

坪山37个,包括恒大成一期花园、花样年旭辉好时光家园、深业山水东城花园等普通商品房项目、还有安居梓和苑、安居泰和苑等共有产权住房项目;

福田30个,海德园A区、湾尚庭玺家园、中洲海海华府2-4期;

盐田25个,除了商品住宅外,还将推出安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑等4个共有产权房。

大鹏24个,绿岛国际壹中心、安居银叶湾府 、安居红豆湾府、安居鹏湾府、安居君兰湾府、安居龙湾府等众多保障性住房。

罗湖22个,木头龙城市更新新单元01-03地块、元01-02地块、东立片区更新单元多个旧改项目,还有恒大天玺公馆等;

值得一提的是,2021年深圳集中出让了三次宅地,后面两次集中拍地,商品房都调低了限价,降价幅度每平几千到一万不等,有些盘相较于片区之前的新房备案价打了8-9折!

可以说2022年的房价,基本被土拍定死了。

前海,限价9.2万/㎡,相比之前动辄10万+的价格,真香;

各片区的核心区,宝中8字头,龙华红山6万多,深圳北在7.8万左右。

新晋热门片区,比如2020年最火的光明凤凰城最高4.46万/㎡,宝安沙井最高4.61万/㎡。而某些冷门片区,限价都在3万出头,比如龙岗新生、坪山等。

楼校长此前筛选出了一批重点盘(依据关注度+地段+配套等因素),绘制出了这份2022年买房“致富”机会地图,作为新年礼物送给大家!

收藏转发起来,适用一整年。

微信图片_20220112094746.jpg


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