5月13日大湾区楼市早读丨全国再现4城放松楼市调控-乐有家1

作者：乐有家研究中心更新时间：2022-05-13 09:26 来源：乐有家研究中心

【深圳】：昨日一手住宅网签91套，当前5月一手住宅累计网签598套；昨日二手住宅过户128套，当前5月二手住宅累计过户700套。

【广州】：昨日一手住宅网签未公示，当前5月一手住宅累计网签1855套。

【东莞】：昨日二手房网签66套，当前5月二手房累计网签518套。

【惠州】：昨日一手住宅网签193套，当前5月一手住宅累计网签1333套。

【珠海】：昨日一手住宅网签48套，当前5月一手住宅累计网签547套。

【佛山】：昨日一手住宅网签208套，当前5月一手住宅累计网签1727套；昨日二手住宅网签168套，当前5月二手住宅累计网签1237套。

【江门】：昨日一手住宅网签156套，当前5月一手住宅累计网签1238套；昨日二手住宅网签81套，当前5月二手住宅累计网签445套。

今日湾区楼市资讯

【全国·调控】南京合肥等，又有4个城市放松了调控

近日，江苏无锡、河南鹤壁、合肥、南京出台楼市新政，放松调整政策。其中，江苏省无锡市梁溪区、经开区和惠山区先后分别发布人才购房新政，其中梁溪区人才购房最高补贴可达1000万元；河南省鹤壁市今年在鹤壁区域内购买新建商品住宅的，可获得50%契税补助；合肥市从10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园取消限购；南京限售政策调整，预售商品房合同备案满3年可交易。（来源：咚咚地产）

【深圳·新规】深圳商务公寓可转民用电价，认定居民居住即可

近日，南方电网官方app发布通知：即日起，用于居民家庭住宅居住的商务类公寓、商业类用房改建为租赁用房的，可申请办理居民生活用电价格。此前，商务公寓用电实行商业电价，比居民电价高出不少，以后，商务公寓可以按照价0.68元/kw阶梯收费了。（来源：咚咚地产）

【惠州·土地】楼面价4369元/㎡！德洲集团4.05亿元竞得淡水商住地

5月12日，惠阳区淡水街道迎来1宗商住用地竞拍，占地面积3.79万㎡，规划建筑面积9.26万㎡，起拍总价4.05亿元。当天由惠州市卓洲房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价4369元/㎡，将采取村企合作方式开发，须回迁物业面积2.52万㎡，占总建面约27%。据天眼查可知，该企业实为惠州德洲集团旗下子公司。德洲集团深耕惠湾片区多年，开发了德洲城、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩、二月天、五月花、德洲春天园等多个项目。（来源：惠民之家）

【东莞·交通】东莞轨道交通2号线三期工程预计今年11月动工

5月12日，东莞市公共资源交易网发布《东莞市城市轨道交通2号线三期工程（虎门火车站（不含）～交椅湾站）勘察设计咨询项目招标公告》。根据招标公告，2号线三期工程预计今年11月底动工。招标公告显示，东莞市城市轨道交通2号线三期工程最高设计时速120km/h。根据工程可行性研究报告，该项目计划2021年11月底动工修建，2026年建成通车。2号线三期工程投资估算总额为143.38亿元。（来源：乐居买房）

【东莞·人口】上热搜！广东去年出生人口最多，出生率最高的是东莞

数据显示，广东2021年末全省常住人口12684万人，比上年末增加60万人。全年出生人口118.31 万人，出生率9.35‰。广东是全国全年出生人口唯一在百万人以上的地区。广东能坐稳人口第一大省的位置，珠三角各市功不可没，目前珠三角核心区人口占全省的比重已超过60%。2021年常住人口总量最多的是广州，增量最多的是佛山，出生率最高的是东莞。而从近五年来看，常住人口规模增长最显著的则是深圳。（来源：乐居买房）

【佛山·旧改】新进展！大沥河东东城工业区旧改项目征地获批！总涉地超11万㎡！

5月12日，南海区政府网站发布征收土地公告，拟将南海区大沥镇河东东城工业区集体建设用地征为国有建设用地。该宗地规划安排为二类居住用地、商务用地、公园绿地和中小学用地。（来源：乐居买房）

【江门·收入】2022年一季度江门居民人均可支配收入增长5.4%

国家统计局江门调查队城乡一体化住户调查数据显示，2022年一季度江门居民人均可支配收入10944元，同比名义增长5.4%（以下如无特别说明，均为同比名义增速），扣除价格因素，实际增长4.1%，比全省平均水平高0.1个百分点。分城乡看，城镇居民人均可支配收入12823元，同比增长5.0%；农村居民人均可支配收入6979元，同比增长6.6%。总体上，得益于江门经济的平稳开局，居民收入也呈现平稳增长态势，但三项增速相比上年同期已有所回落。（来源：乐居买房）