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4月东莞楼市:政策传递积极信号,4月二手住宅成交回暖

作者:乐有家研究中心 更新时间:2022-05-13 19:04 来源:乐有家研究中心

摘要:4月东莞二手房网签1071套,环比上涨75%。


大事记

【保障房】到2025年末,东莞力争保障性租赁住房达15万套!

4月24日,市政府常务会议审议通过《东莞市发展保障性租赁住房实施意见》。根据《实施意见》,到“十四五”时期末,全市保障性租赁住房总量不少于10万套,力争达到15万套,并将松山湖、南城、东城等列为保障性租赁住房重点发展镇街(园区)。

【购房资格】东莞调整住房限购政策购房资格认定

4月2日晚,东莞调整疫情防控期间住房限购政策购房资格认定。通知指出,2021年12月以来,因受疫情防控影响无法按时缴纳社会养老保险费的非本市户籍居民家庭和新入户本市户籍居民家庭,在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。

【限购政策】政策优化!东莞新入户即可买房!

l、新落户可立即购房,无社保/个税限制!2、本科半年社保/个税可买房!3、由只认个税调整为个税、社保均认!4、社保/个税由逐月连续缴纳改为累计缴纳!


东莞4月一手住宅成交


据乐有家研究中心数据显示,1-4月一手住宅供应处于历史低点,受此影响,4月份东莞一手住宅网签1833套,环比下跌27.2%,4月遇上春节,楼市一片冷清。

六大片区中,松山湖成交氛围较好,4月一手住宅累计网签782套,环比上涨16%,跃居网签量榜首。

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东莞4月二手住宅成交


乐有家研究中心数据显示,4月东莞二手房网签1071套,环比上涨75%。虽受3月疫情影响过户会有部分滞后,但市场带看数据明显上涨,回暖信号出现。

从六大片区的表现来看,城区片区市场整体涨幅较大,松山湖片区一二手住宅成交并驾齐驱,二手住宅网签突破300套名列前茅,其次水乡新城片区涨幅全市第一。


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东莞4月二手住宅挂牌价


据乐有家研究中心统计数据显示,截止5月13日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.68万元/㎡,比1月下滑2%。



4月开始各大城市政策放松信号频出,东莞调控松绑也随即出现。为响应中央支持合理住房需求政策,东莞出台“428新政”,拓宽人才购房条件,调整购房资格,降低购房门槛,这对目前的低迷楼市会带来积极的作用。接下来,政策仍存在进一步刺激的空间,至暗时刻即将过去。



乐有家研究中心

2022年5月13日

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