房贷利率又降了！又给买房人减负来了！

日前，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

这是2019年LPR报价形成机制改革至今，5年期利率创下的最大降幅，猛降15个基点。

来源：全国银行间同业拆借中心

多城紧跟节奏 纷纷下调利率

时隔4个月，LPR再度下调，降至前所未有的4.45%，央行这次这么有诚意，对楼市透露的信号意义十分重要。

中原地产首席分析师张大伟则认为：“楼市政策利空出尽，市场逐渐企稳”。对于购房者来说，房住不炒依然是政策方向，但部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。

来源：全国银行间同业拆借中心

而在5月15日，央行、银保监明确了首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这意味着，按照目前5年期最新LPR计算，首套房贷利率最低可为4.25%。

在国家出手救市的形势下，各大城市也紧随其后，包括广州、深圳等一线城市的商业银行都纷纷下调了首套房的最新执行利率。

由此可见，房贷利率也真正进入了“低利率”时代！

利率全部下调 首套房最低4.25%

那目前中山各银行的跟进情况如何？

近日，乐居编辑也对中山10多家银行房贷利率进行了摸底。

当下，汇丰银行首套房利率最低，直达央行最低可执行利率4.25%，也为中山首套房最低房贷利率，二套利率暂定5.05%。

目前包括四大行、邮政储蓄银行、光大银行在内的6家银行房贷利率均已持平最新报价LPR，为4.45%。

从最新的利率表来看，所有统计到的银行房贷利率均下降了，降幅跨度大，下调基点在40-75不等。

二套房方面，目前暂定最低为4.6%，为中国银行。其中，工商银行、建设银行、农商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、光大银行、广发银行、华夏银行、汇丰银行等10家银行都降至5.05%。

另外，有个别银行相关工作人员表示，“目前利率只是暂定，还在申请更低的利率”；多家银行表示目前额度相对充足，放款速度也更快，资质好申请贷款后很快就能放款。

楼市频现购房利好 置业正当时？

4月28日，中山人社局官宣大专以上（含大专）学历，无社保的非中山户籍人才可买一套房。

4月30日，中山商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。

新限购政策出台后，紧接着银行相继明确中山非限购区，首套执行2成首付，二套执行3成首付；

5月15日，公积金新政明确：购买装配式商品住房，公积金贷款额度可享20%上浮优惠。

短时间内，一连串的利好政策向购房者砸来，惠及到不同层面的客群，特别以首套房为置业目标的刚需顾客，更是得到前所未有的照顾。

如今，国家不断出台政策给出优惠、鼓励买房，多方面降低购房门槛，力度更胜从前。其归根结底，还是因为“住房”依旧是现代人置业生存的一大问题。