4月底惠州取消了限购政策，5月新房成交量出现了明显上涨，成交价格也出现小幅度的上扬。政策刺激下，6月楼市预期向好。

新增供应

5月惠州楼市新增供应套数大幅度下跌，或因开发商在4月已经提前推售了一大波。

乐有家研究中心数据显示，2022年5月，全市新房住宅供应3383套，环比4月下跌67%。

其中主力供应区域为惠城区，供应套数1428套，环比下跌42%；其次为大亚湾897套，环比下跌63%；而惠阳与龙门5月无新增住宅供应。

一手住宅

在解除限购令的刺激下，惠州楼市迎来深圳客关注，新房住宅网签量出现四连涨，一举回到年前5000套的水平。

乐有家研究中心数据显示，5月惠州一手住宅网签5009套，环比上涨27%。全市一手住宅网签均价11904元/㎡，环比上涨5%。

网签量第一为博罗县，成交1192套，环比上涨39%，也是唯一突破四位数的区域；惠城与惠东网签均再900+套，前者环比下跌11%，后者环比上涨105%。

二手住宅

新房火热，二手房市场表现一般。惠州乐有家门店数据显示，5月二手带看量环比下跌6%。

当前乐有家网挂牌房源显示，5月惠州二手住宅挂牌均价为13282元/㎡，环比持平。惠城、大亚湾和博罗二手挂牌价环比也呈现持平状态，惠阳、仲恺和惠东则出现1%的下跌。龙门因二手市场挂牌房源较少，结构性因素影响下出现上涨2%。