经历了6月的高峰期，惠州楼市7月出现回落，从8000+套下滑至6000+套。虽然环比下跌，但成交量仍属于今年的高位区间。

新增供应

7月惠州开发商入市步伐明显放缓。乐有家研究中心数据显示，2022年7月，全市新房住宅供应2739套，环比下跌32%，也是2022年以来的第二低点。

其中主力供应区域为惠阳区，新增供应套数1089套，环比下跌21%，也是唯一过千套的区；其次为惠城的621套，环比下跌32%；第三名为大亚湾，486套，而6月其新增供应量为0。

一手住宅

6月惠州新房市场迎来大涨，8061套创下新高点。而7月楼市略有回落。乐有家研究中心数据显示，7月惠州一手住宅网签6037套，环比下跌25%。全市一手住宅网签均价12051元/㎡，环比微跌1%。

7月有3个区域一手住宅网签破千套。第一名为博罗，1697套，环比大涨51%；第二名为大亚湾，1594套，环比大跌46%；第三为惠城，1040套，环比下跌27%。博罗近3个月成交量一直维持全市第一，楼市交易火热，势头良好。

二手住宅

5月以来，惠州房贷放款速度有所加快，利率下滑，为惠州二手市场带来利好。但新房增大供应量后，也吸引了更多购房者，只有个别老城区的二手楼市相对活跃。7月全市二手住宅挂牌价维持稳定，整体均价在13275元/㎡，环比持平。惠城、惠阳及龙门挂牌价有所下滑，惠东及仲恺则略微上涨。