乐有家（深圳）市场景气指数指标说明：

乐有家（深圳）市场景气指数是判断市场未来走势的参考指标。通过对深圳门店店长/业务专家进行问卷调研，收集一线业务人员对市场的感知和判断，经过科学的统计测算，最终形成判断市场未来走势的重要参考指数。

当市场景气指数大于50%时，说明对未来市场看涨的一线人员较多，市场上升的可能性较大；当市场景气指数小于50%时，说明对未来市场看跌的一线人员较多，市场下降的可能性较大；当市场景气指数等于50%时，说明看涨和看跌的一线人员持平，市场维稳。

乐有家（深圳）成交价市场景气指数 

据统计，截至2022年8月，中国房地产调控已经接近600余次，同比上涨接近70%，房地产调控持续刷新历史纪录。其中，7月有80多城出台促进房地产消费相关政策。但深圳市场在持续低位运行下，并未出台实质性利好政策，期待的政策落空，使得市场信心进一步下降。 

乐有家研究中心通过对100位深圳一线店长调研测算，本周乐有家（深圳）成交价市场景气指数为30%，低于50%，其中对未来成交价看涨的一线人员占比7%；成交价看平的一线人员占比46%；成交价看跌的一线人员占比47%。说明对于未来市场成交价，多数一线人员认为会稳中有降。7月，深圳有近6成房源以接近参考价成交，市场持续低温下，刚需观望情绪浓厚，为了成功出售，业主出价更加实在。

乐有家（深圳）成交量市场景气指数

本周乐有家（深圳）成交量市场景气指数为52.5%，略高于50%。其中对未来成交量看涨的一线人员占比26%；成交量看平的一线人员占比53%；成交量看跌的一线人员占比21%。说明对于未来市场成交量，多数一线人员认为会有小幅上涨，但整体以稳为主。

市场核心指标变化及预判

通过对乐有家资深门店店长调研，结果显示，近两周：

带看量、成交量多数门店是持平或有小幅下跌的；

成交价、挂牌价多有下跌；

业主信心进一步下降，客户做决策周期延长；

未来市场成交量多数看平，成交价可能会进一步下调。