劲爆！

苏州全面取消限购！

无需社保和落户，外地人可直接购买1套房！

2016年10月，苏州开始实行限购。

2022年9月14日，全面取消限购六年限购封印解。

一、原来的限购政策：

外地人购房连续缴纳6个月社保即可买房，认定为人才家庭后视同本地户籍，但要连续缴纳满6个月，补缴的不算。

另外如果你是人才家庭并且去人社部门开出了人才证明，那么就可以视同本地户籍，限售三套，当然人才证明有一定要求，具体需要仔细所在区的人才办。

其中，相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

二、限售政策：

从2022年5月9日起，以拿证时间为准，只要是商品房全部限售2年，二手房全面取消限售，之前限售5年/3年的二手房现在全部取消，另外昆山、常熟、太仓不限售。

另外，在购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限约束。

三、限贷政策：

1.首套住房

苏州常熟、张家港两地部分银行首房首贷可以首付两成，但苏州市区内目前首房首贷依旧保持30%首付。2.二套住房有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30%；（原5成）（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）有房有贷：最低首付款比例60%；（原8成）（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）3.第三套住房及以上对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。四、园区人才优购

1、对园区范围内单套建筑面积160平以下的新开发商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

2、经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套面积超过160平以上商品住房。

申请人需要满足条件：

在苏州具有购房资格；在园区就业、创业，并连续缴纳社保或个税12个月及以上；个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无房；1年内无住房交易本科和硕士人才、苏州大市无住房博士以及其他高层次紧缺人才；本办法实施后，转移房产至原配偶或未成年子女者，两年后才能申请

不符合申请条件：

在园区工作，社保、个税没有缴纳在园区；不在园区工作，但社保、个税缴纳在园区；申请人社保缴交单位与实际工作单位不一致（即通过园区企业第三方代缴），且实际工作单位为非园区企事业单位的。