乐有家 > 房产资讯 > 新闻聚焦 > 正文

财政部:卖房后一年内再购房退个税,1200万房子可退税超17万

作者:今日焦点 更新时间:2022-10-01 08:58 来源:东方财富网

摘要:财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

刚刚,财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。也就是说从10月1日起到2023年底,卖房后再买,可享受个税退回。

乐有家研究中心测算,该政策下,700万以下普通住宅,可退回个税66667元,1200万房子,可退回个税171429元,2000万房子可退回285714元。对购房者是实打实的利好,目前市场低迷,流通性差,政府在国庆前夕送来“政策大礼包”,出台“9.30个税新政”,直接给换房优惠,鼓励置换促进市场流通,从而拉升成交量!国庆置业正当时,抓紧机会换房!

image.png

image.png

政策原文如下:

关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部税务总局公告 2022年第30号

  为支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下:

  一、自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

  二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

  三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

  1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

  2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

  四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。

  五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

  六、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

  特此公告。

  财政部、税务总局

  2022年9月30日

+1 点赞

上一篇:9月30日大湾区楼市早读丨央行、银保监会宣布放宽首套房利率政策 70城中至少23城符合放宽条件

下一篇:国庆前夕利好政策频出,央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP
小程序 扫码进入小程序
淘房 淘房超人 关注 我关注的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 大学生租房免佣金 反腐 倡廉
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部