万众期待的深圳地铁14号线正式开通了！从临近惠阳大亚湾的深圳沙田站到达福田，只要55分钟！不仅拉近了惠阳大亚湾与深圳的距离，也方便了往返深惠双城工作生活的人士！目前，惠阳大亚湾积极响应，已经开通至少7条公交线接驳14号线沙田地铁站，这也预示着深惠地铁通勤时代正式来临！惠州市房协前往惠湾临深片区进行实地调研，了解深圳地铁14号线开通对于深圳东区域的影响，以及深惠通勤一族的心声。

14号线开通 沙田站距离惠湾仅2公里

深圳地铁14号线路线图

14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站，共设18座车站，其中9座换乘站，全长50.34公里，14号线最高运行速度 120 公里/小时，全程约55分钟，是深圳首条东部地铁快线，普通车厢的单程票最高票价为10元。其中沙田站距离惠阳大亚湾地界最近仅2公里。

据了解，深圳14号线是目前与地铁11号线并驾齐驱，是深圳仅有的两条快线之一，它全长50.3公里，共有18座车站，长度为深圳第二长，仅次于地铁11号线。14号线是深圳四期轨道交通线路中最长、跨度最大、换乘枢纽最多、涵盖区域最广的全自动运行线路！

预留延伸惠州条件 将成深圳东进推动力

据称，14号线是深圳目前最科技和最人性的地铁，

它采用了最高等级的无人驾驶技术，

在车头不仅可以充分体验速度与激情，

还能欣赏到隧道光影。

考虑到运营线路较长、站间距较大，

14号线首次设置了横向座椅，

大约一排可供两人乘坐，

每列车厢还配置了手机无线充电设备，

乘客在地铁上可以尽情地刷手机。

作为深圳“东进战略”的一部分，14号线还预留了延伸到惠州的条件。根据2017年发布的《惠州市城市轨道交通线网规划》，未来深圳地铁14号线正伸线将经爱民东路至深惠交界处，惠州境内轨道线路长约8.1公里，将设置白云站、草洋站、惠州南站和新桥站共4座站点(站点暂命名)。一旦延伸线路铺设，通勤便捷、通勤时间缩短，将成为深圳东进的巨大推动力。

实测：10元从惠阳大亚湾到福田

最短用时1个多小时

为方便市民缩减惠深两地通勤时间，

惠阳大亚湾交通部门对于14号线的开通反应迅速，

优化调整至少7条线路进行接驳沙田地铁站。

而从距离沙田地铁站最近的

惠阳大亚湾公交站乘车，

最快10分钟就能到达。

乘客们普遍反映通勤提速，

真切感受到惠阳大亚湾推进融深融湾

给市民工作生活带来的便利。

惠阳大亚湾已至少开通

7条公交线路接驳沙田站

【乘坐公交】目前，大亚湾公交有266线、深惠1线、M187线，共3条跨市公交线路接驳深圳地铁14号线“沙田”地铁站。惠阳有深惠2线、深惠2支线、惠阳168B线、7路公交线共4条调整优化线路接驳沙田地铁站，部分线路还增加了运力。另外，还有西湖巴士等开通的接驳线路。

【自驾、楼巴】鉴于14号线沙田站有个较大的停车场，也有不少自驾到沙田站再转乘14号线至深圳福田等地。另外还有惠阳大亚湾不少楼盘也开通了楼巴专线，从项目直接通达14号线沙田站。

“基本上惠阳大亚湾实质上已进入了深圳市中心1小时生活圈，不仅物理层面提速，最重要是心理距离也拉近了。现在与福田的朋友约个饭，周末带孩子去福田看展，看表演，听音乐更方便了!”住在惠湾临深片区的刘先生开心地说。

影响：立竿见影

周末部分临深楼盘来访提升2-3倍

惠州市房协副会长周玉仁表示，根据2021年底高铁、高速、公交等数据估算，每日深惠通勤逾3.5万人高房价阻碍了深圳很多普通工薪基层的购房梦，临深地区由于价格相对低一些，一直是深圳购房外溢需求的首选之地。虽然14号线目前还没有延伸到惠州地界，不过沙田站距离惠州地界仅仅2公里，周玉仁认为，14号线目前给了不少深圳客在大湾区置业的机会和选择。“一线的同事报告，上周五通车，个别人气较高的品牌楼盘上门量就翻了2-3倍！”周玉仁表示，地铁14号线将进一步助推深圳客回归大亚湾、惠阳等临深片区。

“深圳刚需，普遍接受‘用时间换空间’的置业理念。”惠州市房地产业协会副会长徐智勇表示，数据显示，环比上两周，在刚刚过去的这个周末，惠湾区域许多临深一线楼盘顾客来访量明显增加。不难看出，深圳地铁14号线路开通，不管是惠州临深楼盘到沙田站的时间，还是从沙田站到深圳各区域所需的时间，其实都是上班通勤可以接受的。未来，随着交通利好的进一步释放，以及年底开发商为冲业绩推出更多优惠的刺激下，惠湾楼市或将得到更大恢复。

黄新华：14号沿线将形成深圳东产业走廊

惠湾前景可期

“14号线对未来深圳东部经济的提升和发展具有非常关键性的意义！首先会带给坪山一波片区发展热潮，并逐步辐射到惠阳大亚湾。”市房协会长黄新华表示，14号线沿线片区，是未来深圳东经济社会发展最重要的走廊。

地铁快线开启经济大发现。黄新华认为，未来，整个14号线及未来惠州延伸线沿线区域有望形成一个规模巨大的深圳东产业带，成为推动深圳东经济转型升级发展的重要引擎。惠阳大亚湾将更多承接产业、人才的外溢，成为惠州融入“深圳都市圈”的桥头堡。而随着产业的对接，人才的涌入，各项配套落地，惠阳大亚湾不管是城市发展还是楼市发展都非常值得期待！

主动对接，融湾融圈，或为惠州带来百万人口

近年来，惠州加速推动深度“融深融湾”。今年2月，惠州市政府印发《惠州市综合交通运输“十四五”发展规划》。该规划28次提到深圳，展现了惠州抢抓两个合作区建设重大机遇、深度融深融湾的坚定决心。

“惠阳大亚湾的购房者9成以上为自住属性。”市房协秘书长刘潇表示，根据市房协的调研，今年前三季度，惠湾片区成交客户自住属性持续增强，自住客户占总成交客户比约92%（纯自住占60%，自住兼投资占32%）。随着惠湾片区生活配套不断成熟，加上14号线开通打通深惠两地交通屏障，预计将有更多深圳人住进惠州。

惠阳大亚湾商业、教育等配套迎来质的飞跃

惠阳大亚湾临深楼盘一览

14号线东延线未来将直通惠阳，惠阳未来区域价值将进一步提升，若在福田、罗湖工作，1万+元/㎡的价格，40分钟就可地铁直通深圳，刚需上车又将多一选择。