最近很多网友问，惠州的房地产市场是否又要火爆起来了？火爆倒不至于，但惠州楼市整体稳定向好，且部分区域逐步回暖确实是真实状况。

整体走势稳定向好！上周惠州新房网签量同比翻番

据惠民之家数据研究中心监测显示，上周（第12周3月20日-3月26日）惠州全市新建商品住宅网签1810套/19.51万㎡，环比均下滑约21%。相对其前两周的火热境况，冷静了些许，这与部分项目回收折扣有直接关系。但该网签量依然高于年内周均网签量的水平。经计算，惠州市新建商品住宅年内周均网签1351套，网签面积约14.50万㎡。

另上周新建商品住宅网签量与2022年同期（网签791套/9.03万㎡ ）相比，分别上涨了约129%、116%。而2022年前12周新建商品住宅周均745套，网签面积7.65万㎡。这侧面验证了惠州楼市整体走势稳定向好。

率先回暖！惠城新房连续6周网签超400套/5万㎡

各县区房地产市场表现差异极大，分化明显。

“春江水暖鸭先知”，在各种利好政策助力下，楼市回暖第一波传导到惠城。据统计，惠城上周新建商品住宅网签469套，网签面积约5.29万㎡，环比分别上涨9%，5%。至此惠城新建商品住宅已连续6周网签超400套/5万㎡，楼市率先逐步回暖已是不争事实。这与德威江誉城、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园、华发·铂钻花园、龙湖·天宸原著花园等热门项目大力度让利息息相关。

仲恺方面，上周新建商品住宅网签323套/3.42万㎡，环比16%、19%。

而除上述两个县区之外，惠州其它5个县区上周的网签量均下跌，其中最大跌幅超50%。