近日 ，南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示。

根据公示内容显示，该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约，形成了单一主体。

桂庙新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

项目背景

2015年，桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。

2021年3月取得规划批复。根据规划批复，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。

规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）；

公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡）；

另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

根据此前规划总平面布局图显示，桂庙新村旧改住宅面积总建面超24万㎡（含人才住房和保障性住房），新楼8-10栋，更新后将升级为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

据工商注册信息显示 ，桂庙新村更新单元实施主体深圳市贯凯投资有限公司，成立于2022年，隶属深圳市阳光华艺房地产有限公司等。

阳光华艺由2002年成立，注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等多个旧改楼盘。