二手：本月累计过户 1334，环比上月同期增长 -2.9%

二手售周带看指数环比 -2%

新房：本月累计成交 885，环比上月同期增长 -22.5%

一手售周带看指数环比 +12.5%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网，截止至9月17号

*周带看指数来自乐有家集团带看量数据，仅供参考

   深圳楼市正处于关键转折点，成交量有所上升

深圳楼市数据显示，近一周二手住宅成交655套，新房住宅成交395套。刚需市场中，二手住宅仍以价换量为主，价格普遍下降。改善市场中，换房改善型需求加速释放，成交量回升，但超低价格机会越来越少。豪宅市场中，双证合一政策导致合证房价上涨，影响了部分刚需户型。新房市场中，推盘速度加快，供应量增加。然而，楼市分化明显，一些普通住宅价格下跌，优质笋盘成交较好。政策方面，深圳取消“限外令”、放宽限购政策，执行认房不认贷政策，降低存量房贷利率。国家层面也采取金融手段支持楼市。总体而言，深圳楼市正处于关键转折点，成交量有所上升，但楼市分化明显。（菲菲楼市）

   深圳：支持住房消费 提高住房公积金租房提取额度

深圳市发改委发布了《深圳市关于促进消费的若干措施》，提出了多项措施来促进消费。其中包括提高住房公积金租房提取额度，对没有商品住房、政策性住房和保障性住房的职工及其家庭成员，每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取；新市民或青年职工每月最高可按申请当月应缴存额提取；多子女家庭职工每月最高可按申请当月应缴存额提取。此外，对于办理房屋租赁合同备案的，可以提供相关材料后按实际月租金提取，不受月应缴存额限制。这些措施旨在鼓励消费和促进经济发展。（财联社）

   一线城市8月房价出现今年首次下降 政策利好有望推动价格回正

8月全国70城房价继续下滑，新房和二手房价格环比上涨城市数量减少，降价促销策略普遍采取，二手房挂牌量创新高导致价格下跌。数据显示，8月新房价格连续下跌3个月，二手房价格连续下跌4个月。一线城市新房价格8月首次下跌，北广深三城价格全部下滑。监管层出台一揽子政策，地方逐步推进限制性政策的松绑，30个城市宣布执行“认房不认贷”政策，近30个城市对限购政策松绑。预计9月市场有望实现筑底回升，一线城市二手房交易环比上涨40%-50%。楼市迎来“金九银十”旺季，预计9月商品房市场将好转。8月数据显示房价指数已经见底，有强劲复苏趋势。（财联社记者 李洁）

   打造大湾区国际科创中心重要极点！河套深圳园区图则草案公示

深圳市规划和自然资源局公开展示了《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则（草案）》。规划范围包括福田保税区和皇岗口岸片区，总面积3.02平方公里。该区将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，规划人口约5.4万人，建筑容积为745万平方米。规划区将构建“一心两翼”的总体空间格局，其中中心区域将建设高端科技服务枢纽，西翼将建设高端科研区和中试转化基地，东翼将建设国际协同创新区和国际人才社区。规划还强调要实现15分钟社区生活圈覆盖率100%和加快构建联通湾区、辐射香港的轨道网络。此外，规划还提出了四项重大任务，包括协同香港推进国际科技创新、建设产业中试转化基地、构建国际化的科技创新体制机制以及打造汇聚全球智慧的科技合作平台。这一规划的出台将促进深圳市和香港的科技创新和合作发展。（规划先锋）

   重磅，深圳人才入户新规征意见！高级工无需学历 满社保3年可申请

深圳市人力资源和社会保障局发布了《深圳市人才引进入户实施办法（征求意见稿）》，适用于符合人才引进入户条件的各类人才。人才引进入户分为学历型、专业技术型、技能型和其他类型四类，每类都有具体的条件要求。其中，学历型人才要求具有全日制本科以上学历、年龄在45周岁以下；专业技术型人才要求具有高级专业技术资格且中专以上学历、年龄在50周岁以下；技能型人才要求在世界技能大赛等获奖或取得专业资格，并年龄在45周岁以下；其他类型人才包括原深圳市高层次人才和持有鹏城优才卡等。新规还明确了入户条件，例如大专学历不能按全日制办理入户，中专学历+中级职称的人群仍可入户。同时，紧缺高级工有三年社保的人员可以直接入户，无需中专学历，且工种选择更多。（楼市大事）

   均价2.766万/㎡！绿城桂语兰庭人才房启动线上申购了！

深圳市汇银置业有限公司将面向符合条件的人才配售桂语兰庭项目住房。该项目共有711套住房，其中415套为两房户型，296套为三房户型。配售价格为每平方米27660元。看房采取网上和现场两种方式，建议有意向的家庭通过网上看房了解项目信息。认购和选房的具体条件和程序请参阅《深圳市光明区住房和建设局关于桂语兰庭项目住房面向人才配售的通告》。（牛浩思-安居先锋）

   深圳地铁22、20号线工程招标 竣工日期定了！18号线盐田段规划修编

深圳地铁5期20、22号线和18号线有新进展。22号线一期工程监理招标，分为6个标段，总发包估价约2.5亿，计划竣工日期为2028年12月28日。20号线二期工程监理招标，分为4个标段，总发包估价约9831万元，计划竣工日期为2029年5月28日。此外，深圳地铁18号线盐田段纳入轨道五期建设规划方案修编招标公告。该项目预算资金为182.5万元。五期建设规划批复的185.6公里与实际申报的226.8公里存在差距。深圳计划将近期迫切建设线路纳入五期修编，以确保18号线盐田段纳入轨道五期建设规划修编。（规划先锋）

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