二手：本月累计过户 1600，环比上月同期增长 +7.2%

二手售周带看指数环比 -3.1%

新房：本月累计成交 969，环比上月同期增长 -23.9%

一手售周带看指数环比 +6%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网，截止至9月19号

*周带看指数来自乐有家集团带看量数据，仅供参考

   二手房交易量环比再涨10%，在售量突破5.6万套

本周二手房交易量环比上涨10.1%，达到892套，同时在售量突破5.6万套。此外，深圳市发布了一系列促进消费的措施，其中包括公积金每月最高可全额提取的政策。（深圳市房地产中介协会）

   9月LPR报价出炉：1年期为3.45%，5年期以上为4.2%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（中国新闻网）

   房地产税立法或将暂缓 释放何种信号？

房地产税再次进入人们的视线，只不过，这一次是暂缓立法的消息。在9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》中，财税领域的增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议，备受关注的房地产税法却未被提及。此次立法规划中未再提及房地产税，被广泛认为表明该税立法工作暂缓。有专家指出，在当前房地产市场预期不稳、房价下行的背景下，不利于推进房地产税立法工作；不过，亦有观点认为，房地产税的目的并非直接调控房地产市场，从长远角度判断仍可能择机开征。（羊城晚报）

前海    建面7.94万平，前海妈湾挂牌一宗仓储用地！10月19日出让

今日（9月20日），前海挂牌一宗仓储用地（宗地号为T102-0463），位于妈湾片区前海综合保税区二期。出让宗地总面积19944.05平方米，建面79400平方米（仓库建筑），地块年限为50年。该地块将于2023年10月19日15:00出让。产业准入类别为现代物流业、货物运输、通用航空生产、仓储和邮政快递服务。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并在成交之日起3个月内完成全资附属公司或全资子公司依法在前海深港现代服务业合作区注册设立、签订《出让合同》。（直播先锋）

前海    进度刷新！前海又一文化地标正在崛起

深圳前海的宝安公共文化艺术中心项目正在进行主体施工，预计2025年竣工。该中心将填补宝安地区博物馆、艺术馆、美术馆的空白，并成为宝安与前海共同打造国际化城市新中心的支撑。宝安公共文化艺术中心由博物馆、美术馆和艺术馆组成，占地1.4万平方米，总建筑面积9.2万平方米，建筑高99.9米。项目在质量把控方面采用严格的质量管理制度，并应用了数字设计、智能生产和智能施工等智能建造技术。中心将提供高质量的公共空间，包括连接城市空间的“城市客厅”和景观艺术平台的“空中大厅”。未来，宝安公共文化艺术中心将与其他公共文化建筑一起成为深圳西部城市新客厅的标志性建筑群。（楼市爆料）

坪山    坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地，预计2025年建成交付

深圳市特区建工集团有限公司成功获取坪山区坑梓优质产业空间试点项目，预计于2025年建成交付。该项目位于荣田路与丹青路交汇处东北侧，属于坪山高新区核心园区、坪山区金沙——碧湖先进制造业园区和深圳国家生物产业基地范围。项目总用地面积约2.92万平方米，计容总建筑面积约17.54万平方米，其中高标准厂房约16.2万平方米，宿舍约1万平方米，食堂、商业等配套用房约2500平方米。作为深圳首批“工业上楼”试点项目之一，该项目按照生产、生活、生态“三生”融合的要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。（产业爆料 ）

福田    打造大湾区国际科创中心重要极点!河套深圳园区图则草案公示

深圳市城市规划委员会、深圳市规划和自然资源局对《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则（草案）》进行公开展示。规划显示，本规划的适用范围包括福田保税区和皇岗口岸片区，总面积3.02平方公里。未来，片区将打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，努力成为粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎。（搜狐焦点深圳资讯）

宝安    建面约115万㎡，雪花科创城亮相！集研发办公、商业、宿舍于一体

深圳宝安的雪花科创城城市展厅对外开放。该项目总建面约115万㎡，集生产厂房、研发办公、臻品宿舍、主题商业、公共配套等功能于一体。项目创新打造“工业上楼”智造厂房，全能研发总部，产城臻品宿舍。项目规划约4.8万㎡啤酒主题开放式商业街区，重塑啤酒工业文旅典范。项目以产业生态连接都会场景全新模式，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，驱动城市经济腾跃。雪花科创城的产品及业态包括企业研发总部、定制智造厂房和都会恒产宿舍。据开发商消息，已有近40家知名企业入驻。项目将于2026年建成投用，成为一个集总部基地、生产制造、产品研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。（产业爆料 ）

宝安    宝安多个更新项目有新动态：一项目公告失败

深圳宝安区近期有多个更新单元有新动态。首先是沙井街道衙边工业区城市更新项目，计划新建两座公共架空连廊，将三个地块连为一个整体。该项目由深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司负责实施，总投资26亿元。其次是喜高工业园城市更新单元，拟拆除范围用地面积为2.47万平方米。该计划已被宝安区政府批准，更新方向为普通工业用地。最后是龙得利工业园城市更新单元，该项目计划已失效，因未获市政府批准。需要重新进行计划申报。这些更新项目的实施主体分别为宏泽万年投资有限公司、喜高科技发展（深圳）有限公司和深圳市创塬产业投资有限公司。（规划先锋）

罗湖    租金26.86~56.57/月/㎡！面向罗湖企业人才住房配租申请的通告

罗湖区住房和建设局发布通告，宣布受理2023年企业人才住房配租申请。受理时间为9月18日至9月26日，受理对象为辖区龙头企业和行业推荐企业。配租房源包括翠园华府、天健·亲蜜家公寓、翠苑家园、京基水贝洪湖苑等多个项目，共供应了156套一房、104套两房、48套三房等不同户型的房源。租赁期限不超过3年，期满后可申请续租。具体房源信息以最终发布的选房通告为准。（牛浩思-安居先锋）

宝安    大洋悦家公寓、佳逸里万科星城店等项目共259户符合申请资格

深圳市宝安区住房和建设局发布公示，对合作的社会存量住房项目进行日常化申请受理工作。经核查，共有259户申请人符合资格，名单已公示。公示时间为9月19日至23日，申请人如发现信息不符或有变化，需在9月26日前提交证明材料。未纳入公示名单的申请人可在同一日期前提交复核申请及证明材料。公示期满后，尚未选房的合格申请人请根据各项目门店通知进行选房签约。市民可通过投诉举报方式向相关部门反映问题。申请人需对申报信息的真实性负责，提供虚假信息将受到处理。（牛浩思-安居先锋）

光明    3所教育集团集中揭牌！2025年集团化办学将达100%

光明三个中小学教育集团集中揭牌，分别为光明区公明中学（集团）、光明区外国语学校（集团）、光明区东周小学（集团）。此次3个中小学教育集团的成立是继2022年成立4个中小学教育集团后，光明区培育名校资源的又一力作，是光明区打造优质教育品牌的又一重大举措。全区中小学要迅速行动起来，积极加入已成立的教育集团，到2025年完成区域集团化办学整体布局，集团化办学覆盖率达100%的目标，全面促进光明教育优质均衡发展。（教育大件事）

   深圳地铁19号线站点有变 工程招标中！12号线、穗莞深城际上新

近日，深圳地铁5期19号线一期，以及地铁12号线二期、穗莞深城际铁路正全速推进。深圳地铁五期工程除了此前的20、22号线发布招标公告，位于坪山区的地铁19号线一期也有最新进展，19号线一期工程监理、通信管线改迁及恢复工程计划招标，项目合计总招标估价约1.57亿。此外，深圳地铁12号线二期工程多个车站主体结构封顶；穗莞深城际铁路建设也在全速推进，预计2025年建成通车。（规划先锋）

   海外置业浪潮来了！资产配置如何选对？

深圳四季酒店举办了一场伦敦房产投资分享会，介绍了伦敦市场的最新动态以及Woodberry Down项目的投资潜力。Pitchbook Property通过视频展示了200多个在英国的物业供置业者选择。Woodberry Down是伦敦北二区的一个生态盘，拥有42英亩的湖景房，周边环绕着运河、野生动物湖和Finsbury公园。该项目提供一房、两房和三房单位，价格从575,000英镑起。Woodberry Down地处交通便利的位置，附近有多所学校，房价在过去几年中增长超过100%，租金需求旺盛。项目提供美丽装潢和高级规格，住户还可以享受礼宾部、放映室和商务休息室等专属设施。（咚咚楼情）

   9月以来11城全面取消限购：核心二线城市加入

据不完全统计，仅9月以来已有11城官宣全面取消限购，其中不乏南京、武汉等强二线城市。业内人士认为，限购这一行政性约束正快速从房地产市场中撤出，未来核心城市楼市政策仍有优化空间。（澎湃新闻）

西安 | 西安房地产中介行业协会：房地产经纪机构及从业人员不得在抖音等平台任意解读政策 渲染炒作房价

武汉 | 取消二环线以内住房限购政策

西安 | 二环以外区域取消限购 全面推行“带押过户”

广州 | 认房不认贷后广州成交量涨幅仅20%

上海 | 推出“房屋交易网签合同信息查询” 市民可在线即时查询

揭阳 | 广东揭阳官宣“认房不认贷”

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