新房住宅：9月24日网签93套，本月累计网签 1566套，环比上月同期增长 -8.8%

二手住宅：9月24日过户13套，本月累计过户 1978套，环比上月同期增长 +1.8%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网

   今日起存量首套房贷利率批量下调 无需申请

自2023年9月25日起，中国人民银行和国家金融监督管理总局允许借款人申请将存量首套住房商业性个人住房贷款置换为新贷款。此次调整适用于首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。对于首套房贷利率的调整，银行将主动批量调整，客户无需操作。而对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行提出申请。根据多家银行发布的细则，全国范围内的调整平均幅度约为80个基点。（央视财经）

   光明双盘开盘，各收金18.9亿、5.6亿！宝安写字楼5.5折售卖

9月23日，光明两盘满京华金硕华府和金地峰境誉府开盘销售。满京华金硕华府销售437套，销售金额18.9亿，预售总套数704套，均价约4.68万/㎡。金地峰境誉府销售497套，销售金额5.6亿元，均价约5.14万/㎡。满京华金硕华府位于光明科学城中心，周边交通便利，项目包含住宅、商业等配套。金地峰境誉府位于光明中心区，规划总建面约7.9万㎡，主打纯住宅业态。两项目均提供多种户型，满足不同需求。（楼市爆料）

   龙华4大城市更新规划公示!牛湖老一村、罗屋围、国润电器旧改来了

龙华区观澜街道牛湖老一村片区旧改、大浪街道罗屋围片区旧改、民治街道国润电器片区旧改以及福城街道钟嘉工业区旧改项目规划公示。牛湖老一村片区旧改计划建设8栋住宅、1栋保障房和1栋产研大楼。大浪街道罗屋围片区旧改计划建设6栋44-45层住宅楼和1栋23层办公楼。民治街道国润电器片区旧改计划建设6栋住宅楼、1栋50层保障房和1栋50层的写字楼。福城街道钟嘉工业区旧改计划建设3栋厂房和1栋28层宿舍。以上项目的规划将对区域面貌升级起到重要作用。（规划先锋）

   深圳旧住宅拆除重建城市更新工作征求意见：住宅置换比例不超过建面1:1.2

深圳市规划和自然资源局发布了《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》，规定了旧住宅区拆除重建项目的产权置换标准。根据该标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1∶1或不超过建筑面积1∶1.2，其他类型建筑的产权置换比例参照该标准执行。这一政策旨在加强城市更新工作，促进旧住宅区的拆除重建，为城市的发展提供更好的基础设施和居住环境。（财联社）

宝安    最高1950元/月！1500个名额！深圳这个区租房补贴来啦！

根据深圳市保障性住房条例和深圳市住房保障制度改革创新纲要，宝安区将开展2023年度户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租工作。受理时间为9月25日至10月10日，受理对象为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。申请人需满足一些条件，包括已承租具备房屋编码的社会存量住房、未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未享受过购房优惠政策等。补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，申请人需在宝安区公共租赁住房轮候家庭补租申请系统进行网上申请，并提交相关材料。补租面积和补租金额将根据申请人家庭人口数和补租单价确定，补租期限为3年。申请人应及时办理信息变更和相关佐证材料的补充，如提供虚假信息将受到处理。公示通过后，补租名单中的轮候家庭应在规定时间内签订补租协议。（牛浩思-安居先锋）

   楼市调控“模范生”长沙松绑限购 二手房挂牌量激增近5000套

长沙市对执行了6年的限购政策进行了大力度放松。长沙居民购买首套商品住房不再需要提供购房证明，限售政策也进行了优化。这一政策调整导致二手房源激增，仅一个中介平台新增了近5000套二手房挂牌量。虽然二手房源增加可能对新房市场造成冲击，但也有利于市场存量房及新房的去化。长沙此次放松限售后，具备购房资格的人数将增多，能满足刚需及改善客群的购房需求。尽管短期内市场成交有望拉升，但市场复苏持续力有限，仍需依赖经济回升。长沙楼市新政放松力度相对较小，仅放松首套房资格，限购区域未调整，限售时间缩短至网签4年，仍较严苛。长沙政策仍有调整空间，后续可能会根据市场表现进行相应调整。长沙自2017年开始实施限购政策，被称为全国最严厉的楼市新政。近年来进行过微调，包括调整限购区域和限售年限等。今年3月短暂放松了住房限售措施，但随后被暂停。（财联社）

   国家统计局原副局长贺铿：建议房地产企业早转型早主动

中国房地产市场存在供应过剩和大量空置房屋的问题，专家对空置房数量估计相差甚远，可能有14亿人都无法住满。在这种情况下，继续大力发展房地产是不明智的。贺铿表示，房地产企业必须早日转型，主动应对市场变化。（财联社）

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