新房住宅：9月25日网签56套，本月累计网签1622套，环比上月同期下跌10.5%

二手住宅：9月25日过户92套，本月累计过户2070套，环比上月同期上涨1.3%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网

广汕高铁9月26日正式开通！汕尾→深圳北站最快70分钟

广汕高铁将于9月26日正式开通运营，广州东站和汕尾站将同时开放复兴号智能动车组。票价在12306上可查询，广州东站到汕尾站大约需要1小时15分钟，二等票162元，一等票247元，商务座541元。由于十一长假即将到来，前几天上午的车票已经售罄。广汕高铁的开通也增加了广州和惠州的联系，惠州南站可直达广州东站，二等座最低77元，直达潮汕站最低120元。同时，惠州北站的联络线也贯通，可直达博罗站、罗浮山站和新塘站。广汕高铁全长202公里，设计时速350公里，将广州至汕尾的最短运行时间压缩至1小时以内，是粤东革命老区融入粤港澳大湾区的快速客运通道。（咚咚地产-惠州楼市大事）

规划床位800！蛇口自贸区医院内科综合大楼，预计2025年投入使用

深圳市前海蛇口自贸区医院内科综合大楼已完成关键节点，即将竣工验收并投入使用。作为南山区重点民生工程，该建筑体量采用层层退台的设计，与周边建筑和谐共处。总建筑面积为92100平方米，高度为99.79米，共22层地上和3层地下，计划提供800个床位，包括急诊、医技和住院病区等功能。项目于2020年初开工，总投资约9.79亿元，预计2025年投入使用。该医院将提升南山区和前海蛇口自贸区的公共医疗水平，为深港居民提供更优质的医疗服务，也是深港医疗融合的重要一步。（咚咚地产-楼市爆料）

299批客选273套房！中海时光境花园名册公示，今日摇号

中海时光境花园位于光明区凤凰街道，预售总套数为273套住宅，户型面积约为82-108㎡，备案均价约为4.89万/㎡，总价区间约为366-593万/套。项目分为南北地块，规划有4栋150米超高层住宅，总户数1739户，其中可售商品房住宅约为1537户，安居型商品房202户。本次主推建面约82-108㎡的3-4房住宅，备案总价366万起。项目于9月23日进行线下选房，选房顺序号摇号将于9月26日进行全程直播。（咚咚地产-直播先锋）

前海时代三期最高建60层住宅？2个地块1146套房，户型图曝光

深圳前海时代三期项目规划有一栋55层的住宅，可能最高达60层。项目分两个地块开发，小地块516套，建面约89~180㎡；大地块630套，建面约195~300㎡的3-5房户型。项目位于深圳南山前海自贸区，价格参考前海时代二期尾盘预售价11.3万/㎡。项目总建筑面积110万平方米，包括商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。前海时代三期预计供应806套房源，户型建面约89-195-237-277㎡四种，其中89㎡、195㎡为主力户型。项目交通便利，距离地铁鲤鱼门站约720米，周边商业配套丰富，休闲娱乐设施齐全。（咚咚地产-楼市爆料）

已有二套转首套房贷利率完成调整 多数银行需客户主动申请

根据财联社的报道，已有部分银行完成了对“二套转首套”的存量房贷利率的调整。然而，大多数银行要求客户先申请“二套转首套”，然后再主动向银行申请存量房贷利率的调整。这意味着客户需要先满足“二套转首套”的条件，才能享受到调整后的利率。（财联社）

中指研究院：9月楼市成交量整体同环比均下降 一线城市小幅回升

9月楼市成交量整体同环比均下降。一线城市成交面积环比小幅上涨4.17%，其中北京涨幅最大，为26.9%；深圳跌幅最大，为18.1%。二线城市整体环比下降5.20%，其中苏州跌幅显著，为26.56%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为8.42%。土地方面，9月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。出让金总额同比降近八成，广州揽金逾204亿领跑，长三角地区宅地密集入市。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在广州、宁波、杭州、郑州、绍兴等城市。（财联社）

大湾区大学（松山湖校区）全面封顶！滨海湾校区也将开建

大湾区大学（松山湖校区）项目于9月25日举行了全面封顶仪式。该校第一标段总建筑面积约11万平方米，包括教学楼、宿舍楼、体育馆及食堂等。第二标段也已封顶，整个松山湖校区主体结构已完成约16万平方米。松山湖校区总占地面积约256亩，总建筑面积约24.8万平方米，总投资约22.34亿元。大湾区大学是一所以理工科为主的高水平新型研究型大学，按照“一校两区三功能”规划建设，分别在松山湖科学城和滨海湾新区威远岛设置校区。滨海湾校区计划于2023年开始动工建设，将为东莞乃至大湾区提供“高精尖缺”人才资源。（咚咚地产-教育大件事）

中金：继续看好地产股未来3-6个月维度的表现

根据中金公司的研报，重点城市限购和限贷政策的需求支持仍将继续落地，政策累加效应将有助于楼市逐步企稳回升。在基本面复苏方面，资本市场存在正向预期差。因此，未来3-6个月内，地产股有望表现良好，尤其是内房股，其股价弹性可能更大。对于物管及代建板块，近期地产beta仍将是整体走势的主导因素，建议优先布局稳健型标的以获得地产beta向上时的估值修复收益。（财联社）

恒大深夜公告，恒大地产被立案调查！境外债务重组或生变

中国恒大地产集团发布公告称，由于集团主要附属公司被立案调查，无法满足新票据发行资格。该公告是恒大境外债务重组方案的一部分，方案主要包括以旧债换新债或债转股等方式。恒大还披露了境内债务逾期规模较大的数据，以及未来三年需要额外2500亿元至3000亿元融资的核心任务。此外，恒大面临大量未决诉讼案件，金额超过3313亿元。境内债权人也对恒大采取了法律行动。总之，恒大面临着严重的财务困境和法律风险。（咚咚地产-楼市爆料）