新房住宅：9月26日网签43套，本月累计网签1665套，环比上月同期下跌12.0%

二手住宅：9月26日过户124套，本月累计过户2194套，环比上月同期上涨6.6%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网

政策效应开始减弱，二手房交易量环比小幅下降0.4%

根据深圳市房地产中介行业2023年第38周周报，深圳二手房交易量为888套，环比出现小幅下降0.4%。这一下降可能与政策效应开始减弱有关。此前，深圳市政府出台了一系列楼市调控政策，包括限购、限贷等措施，以抑制房价上涨。然而，近期政策效应开始减弱，可能导致二手房交易量出现下滑。（深圳市房地产中介协会）

深圳多个人才房“售罄”！深业云海湾3房售罄，2房启动选房

深圳前海人才房深业云海湾3房房源在首日全部售罄，深业云海湾2房也接近售罄边缘。光明的人才房项目御棠上府和深业颐瑞府的3房房源也已全部售罄。另外，星河开市客的3房单位也近日全部售罄。云海湾花园项目共有10896户申请家庭，其中5228户入围二房申购家庭，872户入围三房申购家庭。深业云海湾的2房单位将于9月26日开始选房。该项目位于深圳前海桂湾片区，共有718套房源，建筑面积约70平方米和90平方米，配售均价为55200元/平方米，交房时间为2025年8月31日。（咚咚地产-楼市爆料）

七成民企，2023深圳企业500强榜单公布！平安华为正威三甲

9月25日，深圳市企业联合会、深圳市企业家协会（简称深圳企联）正式发布“2023深圳企业500强榜单”及《2023深圳500强企业发展报告》。中国平安保险（集团）股份有限公司、华为投资控股有限公司、正威国际集团有限公司，位列“2023深圳企业500强榜单”前三名。在数量上，民营企业数量为347家，占比为69.4%，国有企业数量为91家，占比为18.2%。（咚咚地产-产业爆料 ）

光明今年首个登记近3倍新房！深房光明里千人认筹“抢”337套房

深圳光明里项目发布诚意登记名册，登记1010批客户，认筹数是房源数近3倍。该项目位于光明凤凰城，推出337套建面约81-116㎡的住宅，备案均价约4.46万/㎡。（咚咚地产-直播先锋）

新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍

根据财联社的报道，8月底，多部委出台了一系列政策，各地政策落地速度加快，对购房者情绪产生了明显的影响。然而，由于前期政策的严厉程度、市场基本面和房价预期等因素的影响，城市之间表现出了分化，部分核心城市的政策效果逐渐显现。上周（9.18-9.24），重点城市的新房成交量环比上升了58.18%，二手住宅成交量环比上升了7.5%。具体来看，上海、北京、东莞和郑州等地的新房成交量翻倍增长，青岛、无锡和苏州等城市的涨幅也相当可观，环比涨幅均在70%以上；而东莞和郑州的二手房涨幅领先，环比涨幅超过80%，上海的单日二手房成交量创下了4月以来的新高。（澎湃新闻）

存量房贷利率下调 提前还贷需求减少

存量首套房贷利率下调后，部分高利率借款人的还款付息压力减轻，提前还贷需求减少。多家银行表示，目前提前还贷业务减少，部分已预约提前还贷的客户选择撤销申请。（中证报）

成都：调整住房限购、限价措施 部分区域不再审核购房资格

成都市出台新政策，调整了住房限购和限价措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。在限购区域范围内，购买144平方米以上的住房不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。同时，成品住宅装修价格由企业自主确定，鼓励优质优价。二手住房成交参考价格发布机制不再执行。另外，个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。这些政策的出台将为成都市的房地产市场带来积极影响，推动市场的稳定发展。（财联社）

2023年1—8月全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个

根据统计数据显示，今年1-8月份全国共新开工改造了4.98万个城镇老旧小区，惠及了836万户居民，开工率达到94%。据各地上报数据显示，江苏、浙江、贵州、福建、上海、宁夏、内蒙古、湖北、湖南、山东、河北、江西、新疆等13个省份全部开工。预计到2023年，全国将新开工改造5.3万个城镇老旧小区，涉及865万户居民。这一举措旨在改善城镇老旧小区的居住环境，提升居民的生活品质。（财联社）