新房住宅：9月27日网签79套，本月累计网签1744套，环比上月同期下跌11.2%

二手住宅：9月27日过户131套，本月累计过户2325套，环比上月同期上涨12.3%

*以上住宅成交数据来自深圳住建局官网

深圳：1—8月全市房地产开发投资增长15.4%

深圳市1-8月固定资产投资同比增长13.1%，其中第二产业投资增长47.7%，第三产业投资增长6.3%。工业投资增长47.6%，制造业投资拉动作用显著，增长60.6%。高技术产业投资活跃，高技术制造业投资增长67.7%。社会领域投资快速增长，文化、体育和娱乐业投资增长34.7%，公共管理、社会保障和社会组织投资增长44.9%。（财联社）

深圳中学龙华学校具体位置定了！就在这里…

深圳中学龙华学校的位置已经确定，位于龙华区民治街道工业路路南面中华路西面，即锦绣江南四期东面。该学校将设置72班九年一贯制。龙华区与深圳中学签约合作，旨在推进多元合作办学，提升龙华教育发展活力。深圳中学是一所历史悠久的名校，创办于1947年，是深圳市首家省重点中学。该校在2021年的高考录取中，清华北大人数位居全省第一。近年来，深中教育集团加快了扩张步伐，建立了多所教育共同体学校，并计划建设深中光明分校、深中福田分校和深中龙华分校等新学校。（咚咚地产-楼市爆料）

光明龙湖御湖境花园登记人名册公示，28日摇号

深圳光明御湖境花园2栋住宅项目共有176批客户成功意向登记，将于9月28日进行选房顺序号摇号。该项目备案住宅186套，建面约81-120㎡，均价约4.46万/㎡。项目介绍显示，该项目由5栋高层住宅组成，总户数1164户，含保障性住房160户。周边交通便利，最近的地铁站为薯田埔站。商业设施方面，附近有大仟里购物中心和天虹商场。医疗设施包括深圳宝田医院和深圳光照中西医结合医院。周边还有多个公园和体育中心，提供人文休闲场所。本次推出的住宅包括80㎡、89㎡的3房以及106㎡、120㎡的4房。该项目将于9月28日选房。（咚咚地产-直播先锋）

深圳高中阶段学校考试招生制度改革来了，意见征求中

深圳市教育局起草了《深圳市教育局关于深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》，适用于2026年起参加深圳市初中学业水平考试的考生。改革保持了“全科开考”“两考合一”的政策，中考录取计分科目总分值不变，但调整了部分科目的分值结构。同时，部分科目的考查方式和组织形式也有所调整。招生录取依据不变，仍以初中学业水平考试成绩为主要依据，综合素质评价结果为重要参考。录取批次设置保持不变，名额分配到校招生的比例不低于50%。此次改革旨在夯实基础、文理兼顾，强调实践动手能力，减轻学生负担，促进学生综合素质的提升。（咚咚地产-教育大件事）

规划4.5万平，安托山又一旧改规划公示，配3+1班幼儿园

深圳市福田区城市更新和土地整备局公示了福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元规划草案。该项目位于香蜜湖街道香安社区，拆除范围用地面积为12160㎡，更新方向为保障房用地。项目开发建设用地面积为6953平方米，规划容积为45935平方米，其中包括40240平方米的住宅（均为保障性住房）和5695平方米的公共配套设施。申报主体为深圳市博林京融投资有限公司。（咚咚地产-规划先锋）

中指研究院：预计一线城市或因区施策优化限购政策

根据中指研究院发布的报告，《2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》，预计一线城市将通过优化限购政策来支持住房消费，包括降低首付、利率和交易税费，以及调整普宅认定标准。核心二线城市也有望逐步解除限购政策，并降低购房首付比例。其他城市可能会全面取消限制性政策。此外，如果超大特大城市的城中村改造能够加快落地，将为这些城市的房地产开发投资和住房消费带来增量空间。（财联社）

中指研究院：预计四季度全国商品房销售面积同比降幅将有所收窄

根据中指研究院发布的报告，前三季度，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降2%，为2016年以来同期最低水平。虽然9月各地加快政策优化，带动市场情绪回升，核心城市市场有所好转，但受政策传导需要时间及网签数据滞后影响，百城销售环比仍下降约20%。预计四季度全国商品房销售面积同比降幅将有所收窄，全年商品房销售面积或不足13亿平方米。（财联社）

央行：落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制，调降首付比和二套房贷利率下限

中国人民银行货币政策委员会第102次会议指出，将实施因城施策的差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。会议还提到，将动态调整新发放首套房贷利率政策，降低首付比和二套房贷利率下限，推动降低存量首套房贷利率。此外，会议还强调加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，推动房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。（财联社）