刚刚过去的三季度，深圳楼市经历了政策密集期：

7月：双拼房可申请“双证合一”

8月：“认房不认贷”靴子落地

9月：首套房贷利率下限降为LPR-10个基点

众多宽松政策逐个推行，市场信心提振，成交数据也出现了上涨。

乐有家研究中心整理了7-9月深圳全市及各行政区热点楼盘过户成交排行榜，排名前3的楼盘三季度过户量在30-40套左右，平摊到月均成交超10套。在当前市场下已经属于挺不错的流通行情了。近期有置业需求的刚需及改善客户可以多关注各区成交量排名前列的楼盘。

房价方面，乐有家研究中心监测显示，2023年9月深圳二手房低于指导价成交的房源占比虽有小幅度下滑，但仍维持在60%以上，占据市场主要地位。另有25%的二手房成交价与指导价偏差值在0-10%，也属于接近指导价成交。

全市：刚需及豪宅区域均有热点盘

罗湖：4万左右可上车

福田：教育资源优质的楼盘受欢迎

南山：豪宅区楼盘一马当先

宝安：前三均是大型小区

龙华：民治及红山多楼盘上榜

龙岗：布吉占据5席

盐田：3字头可上车热销盘

光明：价格集中在5万左右

坪山：榜首遥遥领先