【深圳】：一手住宅昨日网签77套，本月累计网签473套；二手住宅昨日过户158套，本月累计过户857套。

【广州】：一手住宅昨日网签131套，本月累计网签987套。

【东莞】：一手住宅昨日网签51套，本月累计网签397套；二手住宅昨日网签102套，本月累计网签524套。

【惠州】：一手住宅昨日网签134套，本月累计网签797套；二手住宅昨日网签153套，本月累计网签684套。

  中洲迎玺本周六开盘，单价预计5.8万起

中洲迎玺近期公布认筹人数，926批客户，认筹比例接近1.4:1，成为深圳楼市新政后，首个认筹数量近千批的项目。中洲迎玺位于龙华区民治街道北站超核片区，预售总面积70000.68㎡，预售总套数642套，位于一栋一单元、二单元、三单元、四单元。住宅户型面积约为93-136㎡，折后单价5.8万/㎡起。户型为建面约93-136㎡3-4房。单层4户配置，搭配2梯4户/3梯4户。项目坐拥深圳北站超核配置，生活设施、交通配套、教育资源均不逊色CBD。总建面约45万㎡，为片区内最大规模的纯居大城，容积率最低约4.24。目前i深圳意向登记人数已超过1300批，为近期市场热度最高新房之一。

  单价3万起，深圳这些楼盘今年热销

乐有家研究中心统计了2023年7-11月乐有家门店成交房源的总价区间占比，低至300万以内，高至2000万以上，不同预算的热销楼盘榜单出炉，其中500万以内楼盘指导价多在3-4万元/㎡，800-1000万可考虑前海、景田、大冲、石厦等片区的楼盘。

  深圳迎集中开盘潮 二手房挂牌价普遍低于参考价

11月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售6021套新房住宅，预售面积588459平方米。11月深圳二手住宅过户量3133套，环比上涨13%。深圳二手房挂牌价很大一部分都低于参考价，部分房源最新挂牌房源价格更是低于参考价百万元左右。（每经网）

  13号线南段+二期（北延）建设进度再刷新！

深圳地铁13号线南段和二期（北延）建设再迎重要节点。深圳地铁13号线南段顺利实现400V电通，标志着深圳地铁13号线南段顺利实现“400V电通”目标向开通试运营的目标又迈出了坚实一步。深圳地铁13号线二期（北延）公明车辆段库区结构全面封顶，为车辆段下一步站后工程施工提供有利条件。项目部通过联合推动相关施工、推动新技术应用和合理调配完善方案等措施，确保项目进度按期完成。（咚咚地产-资讯中心）

  光明这一片区总规出炉！规划10所中小学+1所医院+2条地铁

12月6日，深圳市规划和自然资源局发布了关于光明[田寮&玉律&红星片区]GM04-01&02城镇单元法定图则（草案）公开展示的通告。该片区总用地面积476.98公顷，包括GM04-01、GM04-02两个城镇单元。规划建筑容积为指引性指标，约729万平方米。交通方面，涉及城市轨道18号线、29号线。在配套设施方面，教育和医疗设施都有相应规划。发展目标是促进产业升级与城市升级，形成服务于光明西南片区产业发展的玉塘综合服务中心。（咚咚地产-规划先锋）

  东莞滨海湾将建文化区！图书馆、科技馆、艺术中心来了

近日，深圳市城市设计促进中心发布《东莞滨海文化区方案设计国际竞赛预公告》。该竞赛旨在为东莞滨海湾新区征集兼具创意和可行性的设计方案，打造“立足东莞·引领湾区·放眼世界”的滨海文化区。项目范围包括城市设计研究范围和建筑方案设计范围，其中建筑方案设计工作包括滨海文化区内文化设施、配套商业及滨海景观的方案设计。这一举措将极大地提升东莞滨海湾片区的整体形象，推动粤港澳大湾区文化繁荣与多元融合，促进东莞文化产业的发展和创新。（咚咚地产-规划先锋）

  中指研究院：预计2024年房地产销售面积同比下降4.9% 房价上涨仍乏力

根据中指研究院发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告，预计2024年全国房地产市场将面临销售规模下行压力，新开工面积和开发投资可能会回落。在中性情形下，预计全国商品房销售面积将同比下降4.9%，规模约为11亿平方米左右。报告还指出，由于二手房挂牌量较高且需求偏弱，二手房价格可能继续下跌，导致更多购房需求转向二手房市场。为了回笼资金，房企可能会进一步降价促销，预计新房价格整体表现疲软。（财联社）

  六大银行集体表态支持房企融资，将如何影响楼市？

国有六大行(农业银行、建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、邮储银行)已全部完成与房地产企业的座谈等交流。各大银行在近期与房企就需求等情况进行的交流沟通，旨在通过加强银企对接，助力构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。近期密集召开的银企座谈会，被市场视作落实中央金融工作会议、三部门联合召开的金融机构座谈会的重要措施。（中国新闻网）

  机构：2024年楼市供需两端政策均有发力空间

2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。（中国新闻网）

  江西：对不能按期交房的业主 引导金融机构放宽购房贷款偿还期限

江西省抚州市东乡区发布了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的补充措施的通知》，文件要求鼓励延期还本交付，并引导金融机构放宽购房贷款偿还期限。对于因购房合同改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人进行协商，进行延期展期等调整。所有相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。（财联社）

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