9:15更新昨日成交，记得回来刷新

【深圳】：4月11日一手住宅网签114套，本月累计网签737套；二手住宅过户204套，本月累计过户1578套。

  一季度深圳新房真实成交数据披露：170+个楼盘吸金284.7亿元，均价5.65万元/㎡

乐有家研究中心数据监测显示：2024年一季度深圳有170+个住宅楼盘进行了预售网签，成交4844套新房住宅，成交面积23.0万㎡，成交金额则达到了284.7亿元，成交均价5.65万元/㎡，套均成交总价为587.8万元。整体来看，全市热销前10的新房价格多在3-5万元/㎡之间，刚需楼盘为主。各行政区新房成交榜单，请查阅本公众号今日文章第二条。

  深中通道跨市公交计划开通2条线路，有望免收过桥费

据悉，中山市的深中跨市公交博览中心公交枢纽工程完工，正式进入调试和试运营阶段，将有4条接驳镇街的公交线路进行试运营。深中跨市公交计划开通2条线路，其中中山博览中心-前海湾地铁站”线路将与深中通道同步开通。该线路全程约50分钟，共11站点。早晚高峰10-15分钟/班次，平峰25分钟/班次，投入运力14辆。而且，深中跨市公交还有望免收上桥通行费。（新浪微博房产）

  光明长圳中学封顶，9月份招16个班！未来办学规模达2100人

4月10日下午，长圳中学（暂定名）建设工程项目封顶仪式成功举办。该项目位于玉塘街道长圳社区，总用地面积21723平方米，总建筑面积54654平方米。该项目将对扩充基础教育资源、进一步优化区域教育资源布局、推动当地义务教育均衡发展等方面有重要影响。据了解，长圳中学项目（即“长育学校”）是依托光高教育集团成立的一所高起点、高标准、高规格的公办初级中学。学校占地约2.1万平方米，总建筑面积约5.4万平方米，校园设计融智慧教学、自然生态、文体艺术为一体。（咚咚地产-教育大件事）

  龙岗西部26个新盘，其中13个是准现房

龙岗西部地区是深圳的产业重镇，坂田在短短20多年完成了从城市的边缘区域，一跃成为亚太ICT产业高地。平湖则是龙岗未来的天花板，承担高端研发与设计功能。龙岗西部共有26个项目，其中13个项目是准现房。坂田和平湖也是深圳跨境电商总部大本营。坂田的配套已趋完善，交通和商业配套都在发力。平湖已建成近60万㎡的商业体量，解决了居民日常需求。布吉片区有较高品质的商品房小区，且配套完善。（咚咚地产-深圳买房计划）

  规划44.9万平，多栋住宅+学校！宝安3个旧改规划草案曝光

4月10日，宝安3个旧改项目规划草案发布了，涉及2个含有住宅、学校等规划项目，1个普通工业项目！红星花园片区和红星社区国强厂、松新旧村两个项目整体连成一片，申报主体均为深圳市松岗松新股份合作公司。开发建设用地面积约11万平，拆除用地面积10.6万平。规划容积44.96万平，其中住宅26.93万平，商业、办公及旅馆业建筑14.6万平等。另有一个纯普通工业用地旧改，用地面积约2.1万平，拆除范围用地面积约2万平。开发建设用地面积近1.3万平。规划容积8.3万平，其中厂房5.9万平，产业配套用房1.7万平，宿舍1.6万平。（咚咚地产-规划先锋）

  东莞成交最好的二手房，价格已下降约10-35%

近五年以来成交套数TOP10的二手榜单中，中惠香樟绿洲、南部湾万科城、卓越蔚蓝城邦等项目频繁上榜，保持较高的市场活跃度。然而，整体单价呈现下降趋势，这些二手热盘的价格已经下降约10-35%。此外，东莞各镇街二手市场也出现分化，常平、石龙、虎门、厚街等地的二手成交量较高，而东城、南城、松山湖等核心区域的二手成交量稍显逊色。新房与二手房在价值逻辑上也有所不同，购房者更加注重城市资源和发展前景。价格战在核心区域尤为明显，二手业主通过降价来吸引买家出手。同时，二手和新房市场也开始分道扬镳，各自争夺不同客群。（咚咚地产-东莞房姐）

  广东15城取消首套房贷利率下限 利率环比普降20个基点以上

广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限，使得广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。目前，这些城市的首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40个基点至LPR-70个基点之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个基点。

  全国最低工资标准出炉，深圳一档月最低工资标准为2360元

广东省第一档月最低工资标准为2300元，位居全国第五。小时最低工资标准为22.2元。上海的月最低工资标准为2690元，位居全国首位；江苏、浙江为2490元，并列第二；北京为2420元，位居第三；天津为2320元，位居第四；广东为2300元（其中深圳2360元），位居第五。（咚咚地产-资讯中心）

  上海豪宅市场再出“王炸” 陆家嘴一高端项目新房认购金额创新高

上海陆家嘴板块一高端项目认购金额创今年新高，成为上海推行积分制以来第三高入围分楼盘。该项目三期推出最后4幢高层住宅，共212套房源，均价17.28万元/平方米，套均总价超4000万元。该楼盘设置了较高的门槛，个人买家需要先缴纳330万元认购金，并具备至少21年连续缴纳社保的记录。尽管如此，该豪宅项目仍然一房难求。另外，黄浦区淮海中路板块的凯德茂名公馆也将入市，市场预计房源相当抢手。豪宅市场表现突出，今年一季度上海高端住宅成交量环比上升26.8%。（财联社记者 王海春）

  龙湖、张江集团等12家房企获得沪上银行146亿经营性物业贷款

人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。参会的房企包括龙湖集团、张江集团、大华集团、南丰、美地芳邻等企业。（财联社）

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