老小区当道！深圳在售二手房超50%房龄在15-24年，占比呈现上涨趋势

截止到6月中旬，深圳乐有家网登记的在售二手房源量超过10万套。乐有家研究中心统计了当前在售二手房，发现51.17%的房源小区建成年限在2000-2009年，换言之房龄已经有15-24年；其次29.97%的房源小区建成年限在2010-2019年之间，房龄达到5-14年；2020年及以后的二手房挂牌量仅占比0.22%。

此外，乐有家研究中心对比了2023年6月的在售房源房龄情况，显示2000-2009年之间建成的房源占比提升最多，达到1.1个百分点；2000年以前的房源占比亦呈现上涨趋势。总的来看，市场上老小区挂牌量逐渐增加，业主正在加速出售老小区。

  深圳买房更快速，二手房过户24小时即可完成取证

深圳国土局不动产登记新系统上线，二手房过户取证时间由72小时提速到24小时，带押过户也仅需要2个工作日，使市民购买二手房更便利。（咚咚地产-楼市大事）

  龙华中洲迎玺加推746套住宅 备案均价约7.25万/㎡

中洲迎玺位于龙华区民治街道北站超核片区，预售总面积89661.72㎡，预售总套数746套，均为住宅。项目首批单位于去年12月推出，预售位于1栋的四个单元共642套住宅。此次加推住宅户型面积约为92-163㎡，备案均价约7.25万/㎡，单价区间约6.5-8.0万/㎡，总价区间约652-1229万/套。中洲迎玺占地约7.7万㎡，总建面约45万㎡，是北站超核片区内最大体量住区之一。加推单位位于2栋，主推92-163㎡3-4房。（咚咚地产-咚咚牛浩思）

  深圳文化馆新馆2025年竣工，融教育、表演、展览等功能一体

据深圳商报消息，深圳市建筑工务署举行了2024年“安全生产月”示范项目观摩会，会上透露了市文化馆新馆项目的计划。该项目计划于2025年竣工，将成为综合性文化地标，融合教育、交流、培训、表演、展览、文创等功能。文化馆新馆位于龙华区民治街道。目前项目正在进行主体结构施工，预计2025年竣工。（咚咚地产-楼市爆料）

  侨城东路北延通道用地批复，龙华到南山速度将提升

侨城东路北延通道工程是改善深圳快速道路系统“东西发达、南北稀疏”现状，缓解南北片区道路压力的重要举措。该工程总面积55.3172公顷，全长约15.7km，规划为城市快速路，涉及龙华区、南山区和福田区。工程已进行多个标段的招标，并有三个标段中标金额近128亿。建成后预计可减少龙华往市中心区出行时间约15%-20%。（咚咚地产-楼市爆料）

  广州楼市新政实施半月，老板们开始抄底

广州楼市新政后的购房者主要分成两类，“一种是年轻人，原本首付资金不足，新政后首付降了就买。另一种是做生意的（人），他们不可能把很多资金都压到房地产上，现在买房不会占用太多资金”。新政后广州80个代表楼盘成交套数已经连续两周上涨，其中，新政首周（5月27日至6月2日）环比上涨近4成，第二周（6月3日至6月10日）环比再涨2成。（时代财经）

  珠海横琴全面解除商品住房限购

横琴粤澳深度合作区执行委员会发布通知，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展。根据通知，购房商品住房将不再审核购房人资格，并取消商品住房限售年限。此外，合作区还将优化商品住房价格备案管理，并缩短备案时间间隔为一个月。同时，取消了合作区商品住房的转让限制年限规定，以支持居民的购房需求。（财联社）

  湾区11城房地产行业协会签署合作协议，加强联动

深中通道的正式开通将进一步促进湾区城市间的经济联系与产业合作，实现湾区“1小时生活圈”的愿景。2024年6月20日，来自广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆及香港、澳门湾区城市的房地产行业协会共同签署了《湾区城市房地产市场联动合作框架协议》。该协议旨在通过深中通道作为纽带，形成房地产交易和居住延伸服务的区域性市场联动效应，打造宜居宜业、便捷互通的全新湾区生活圈。合作内容包括加强交流与共享信息数据，推动住房政策以旧换新，举办跨城促消费活动，并提供多元化居住生活服务。各城市房地产行业协会代表表示将加强沟通与交流，共同推进湾区房地产市场的繁荣发展。（咚咚地产-资讯中心）

  近30城鼓励“收储”去库存，所需资金以万亿计算

根据克而瑞以及记者不完全统计，目前已有约30城出台政策鼓励收储去库存，包含广州增城、武汉、杭州临安区、贵阳、惠州、常州、桂林等地。监管层多次要求推进存量房产消化等工作，后续收储或将加速落地，而一二线城市将是收储主战场。保障性住房再贷款支持国企收储未售新房，是监管部门支持存量商品房“去库存”的重要举措。各地对于收购商品房的定价尚未统一，但多数城市会按照周边房源进行定价。若重点35城与80城均将库存去化周期降至18个月以下，收储去库存所需的资金体量分别为1.1万亿元和1.8万亿元。（财联社）

  6月LPR报价出炉：1年期和5年期均不变

6月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为3.95%。（财联社）

  “半价买房” 西安开启配售型保障房登记

西安2710套配售型保障房开启意向登记，配售价为区域商品房价格的50%、每个家庭只能购买一套、禁止变更为商品房流入市场。今年来，配售型保障性住房建设提速，各地计划筹建配售型保障性住房1000余套至10000余套不等。（财联社）

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