市场越好谈价空间越小！新政后深圳二手房议价率降低，最新议价率10%左右

随着二手市场交易量的回升，二手房议价空间也在逐渐缩小。近16周的数据显示，深圳乐有家门店成交的二手房议价率涨跌与交易情况形成强相关。3月“小阳春”楼市旺季时，议价率为10%左右。随着4月市场热度衰减，议价率也升高至12%左右。近期5月新政频发，促使市场活跃度增强，议价率也回归10%左右水平。意味着一套挂牌价500万的房子，最终成交价在450万左右。（乐有家研究中心）

  北京首付降至2成，一图看懂一线城市首付比、贷款利率变化

北京市出台多个政策，继4月之后再度对购买商品住房的最低首付款比例、公积金个人住房贷款利率、商业性个人住房贷款利率进行调整。至此，一线城市楼市新政全数落地，首付比、贷款利率变化一图尽览：（财联社）

  深圳人才吸引力排名第三！人才流向最多的竟是这些城市

根据2024中国城市人才吸引力排名，京沪深依旧居前三，长三角、珠三角人才持续集聚。其中，2023年北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、南京、苏州、武汉、无锡位居前十。一线城市和长三角珠三角地区的人才流动性较高，而中部、西部和东北地区则持续净流出。此外，超过六成的人才流向五大城市群，长三角和珠三角地区的人才也持续集聚。在一线城市中，京沪的人才净流入占比下降，而深广的略有上升。二线城市中，杭州的人才净流入占比最高，并且南京和无锡的净流入占比稳定。对于深圳来说，在2023年常住人口创历史新高的情况下，人才仍然保持净流入状态。（咚咚地产-楼市爆料）

  传罗湖红岗花园旧改拟试点“业主自筹”

近日，罗湖区清水河街道发布了一份关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告。根据通告显示，红岗花园将进行自筹资金拆除重建改造试点，该小区大多数楼龄已超过30年，环境和基础设施都较落后。此举或许将成为一个新的信号，通过“居民主体，政府统筹”的模式，更好地实现老旧小区业主的翻新家园的愿望。（咚咚地产-楼市爆料）

  香港5月楼价指数回跌1.2% 专家料最快第四季有转机

香港特区政府公布的数据显示，5月私人住宅售价指数跌至305.9，按月跌1.2%，扭转前两个月的升势。房地产业界专家预测，在目前利淡因素较强的情况下，楼价指数将持续回软，最快第四季才有转机。（中新网）

  自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地

自然资源部正研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。在“如何收地”方面，自然资源部给政府有偿收回闲置土地设置了准线。若是企业原因导致超期未动工两年以上的土地，政府应依法无偿收回。自然资源部拟建议，可以参照市场评估价格，也可参照原地价款、利息及经审计的开发建设直接投入，确定补偿标准。自然资源部给予地方政府依法收地的自主权，坚持“一地一策”，依法加大收回力度。（经济观察网）

  广东湛江：认房不认贷 在当地无成套住房执行首套房公积金贷款标准

广东省湛江市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》，明确了首套房和二套房住房公积金贷款的标准。对于首套房，要求职工家庭成员在全国范围内没有住房公积金贷款记录，或者有一次住房公积金贷款记录但已结清且申请时当地名下没有成套住房。对于二套房，要求职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清，申请时当地名下有成套住房。（财联社）

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