央行将降低存量房贷利率，统一最低首付比例！深圳300万房贷或节省利息31万

按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.15%利率的月供是14583.1元，3.65%利率的月供是13723.79元，每月月供节省859.31元，总利息节省30.93万元。

当前深圳首套房首付比例为20%，二套房为30%。若统一首套房和二套房的房贷最低首付比例政策落地，深圳二套房首付极有可能与首套一致，即下调至20%。

按总价500万房产计算，二套房首付将从150万降低至100万，首付压力减少50万。同时叠加存量房贷利率下调，改善型客户首套房的月供压力也将减少。两项政策同时落地，对于改善客群是极大的利好！

  新政将出，湾区新房市场推出“1元秒杀”活动

乐有家联合京基、鸿荣源、星河、保利、华润等多家品牌房企，推出深圳“新房1元秒杀1平米”、中山“新房1元秒杀5平米”购房节活动，具体可扫码浏览相关活动页面。

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  存量房贷新政将出 房企中介都很“忙” 一个上午接到十几通电话

降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例的消息公布后，多位二手房业主表示期待的存量房贷利率下调终于官宣。市场呼吁下调存量房贷利率的原因是，目前存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率。在深圳罗湖一家房产中介门店，所有房产中介经理都很“忙”。“就在今天上午，我已经接到十几个平常联系客户的电话，他们都在咨询相关政策的细节问题，特别是一些改善型客户。而在刚刚过去的中秋假期，市场成交其实不及预期，买家的顾虑还是很多，市场还需要更多政策托举‘金九银十’。”有房产中介经理表示。 (证券时报)

  粤港澳大湾区将建成中国超大“跨市地铁”群

今年5月，“串起”东西向5座城市的4条“城际地铁”实现首尾相连；近期，南北向5座城市的地铁连通项目，规划和建设也已正式起步，中国最庞大的“跨市地铁”网络之一正加速成型。新开通的两条城际还与已开通的佛肇、莞惠城际实现首尾相连、四线贯通，形成一条横跨广州、佛山、东莞、肇庆、惠州5座城市的交通大动脉，并实行“站站停+大站快车”的公交化运营模式，被誉为粤港澳大湾区“最长地铁”。（新华网）

  东莞南城高铁站要来了，蛤地定位主枢纽

根据《东莞市南城街道国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》，南城街道将引入中心城区第一个高铁站，实现高铁进城10分钟可达深圳机场，20分钟可达白云机场。南城街道还将加快“一主两辅”枢纽体系建设，其中主枢纽为蛤地国铁枢纽，两个辅助枢纽分别为西平西站和鸿福路站。广深第二高铁在东莞设站位置经过多轮比选后确定为蛤地片区。此外，南城街道还规划了全方位融入粤港澳大湾区、构建“两轴一带一环”城市开发格局以及打造现代化产业体系等发展目标。（咚咚地产-东莞楼市大事）

  政策强刺激，大盘暴涨100点！证券ETF涨超5.7%

9月24日一早，央行宣布了一系列措施，包括降息、降准，降存量房贷利率，以券、基金、保险公司从央行获取流动性以支持股市。消息发出后A股全面上涨，上证综指爆拉100点，涨幅超3.7%。沪指收涨4.14%，创2020年7月6日以来最大单日涨幅；创业板指收涨5.54%，深证成指收涨4.36%，为今年2月6日以来最大单日涨幅。（每日经济新闻、格隆汇）

  潘功胜：保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%

人民银行行长潘功胜表示，央行将优化保障性住房再贷款政策，提高央行资金支持比例至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。（财联社）

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