9月底以来，降息、降首付、降存量房贷利率…一揽子房地产利好政策先后落地。如今，政策效应逐步显现，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头，惠州亦是如此。

据惠民之家数据研究中心监测，10月惠州全市新建商品住宅网签3973套/42.88万㎡，环比分别上涨25%、29%，“银十”超“金九”！

这不仅高于今年以来网签的月均水平，同时创下今年以来的交易量新高。据统计，前10月惠州新建商品住宅累计网签了30578套/327.64万㎡，月均网签3058套/32.76万㎡。

但各县表现不一，惠城、仲恺、惠阳、大亚湾10均保持正向增长，分别涨82%、51%、65%、19%。且惠城、惠阳表现较为突出，成交环比、同比实现“双增长”。

惠州10月新建商品住宅成交明显回升，止跌回稳态势出现。

目前惠州专属利好，如10月25日起执行的“购房落户”、10月29日起施行的“异地公积金贷款不受户籍限制”……政策效应将持续显现。这叠加10月降息等政策以及开发商年底冲刺业绩带来的正向刺激，预计惠州11月-12月的楼市，表现仍然可期。

但从库存量，人口形势、就业和收入、发展预期等角度来看，止跌回稳是一个长期博弈的过程，市场仍面临巨大压力。