11月惠州新建商品住宅成交量持续回升，最终突破4000套，创年内新高，止跌回稳信号进一步增强。

惠州新房成交持续回升，这一方面得益于惠州“购房落户”“异地公积金贷款不受户籍限制”等政策的正向刺激，另一方面开发商“以价换量”贯穿始终。

据惠民之家数据研究中心监测，11月惠州全市新建商品住宅网签4095套/44.23万㎡，环比均上涨3%，实现连续3月逐步上涨。

这不仅高于今年以来网签的月均水平，同时创下今年以来的交易量新高。据统计，前11月惠州新建商品住宅累计网签了34673套/371.86万㎡，月均网签3152套/33.81万㎡。

各县表现不一，仲恺、大亚湾、博罗、惠东、龙门11月均保持正向增长，分别涨62%、14%、13%、47%、100%。且大亚湾成交量最大，占全市整体成交的22%。

供应方面，11月惠州全市新建商品住宅新增4029套/43.92㎡，同样创全年供应新高。大亚湾持续放量，新增供应2100套/21.92万㎡，占当月供应量的51%。

12月开发商年底冲刺业绩！与此同时，“契税方面享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡”的优化房地产税收政策12月1日已实施，这有利于进一步促进市场90-140㎡的主流产品去化。12月惠州楼市预计表现仍然可圈可点。

但从库存量，人口形势、就业和收入、发展预期等角度来看，市场仍面临巨大压力。止跌回稳不能一蹴而就，而是一个长期博弈的过程。