中山房价仍在9000元/㎡高位，超78%中山购房者买房总价50-100万

根据乐有家研究中心数据监测，2025年1月中山二手住宅均价仍达到9154元/㎡，去年四季度政策密集发布后，房价调整趋势逐渐趋于平稳，预期随着节后购房需求逐步回归，高品质住宅需求增加，中山房价大概率将维持在9000元/㎡以上，将进一步给予市场信心。

另据乐有家研究中心数据统计，截至2月份，超过78%的中山购房者，二手住宅主流购买总价为50-100万，相比于1月份增长25.9个百分点，出现较大比例变化，由于横跨春节期间受到成交量缩量的影响，成交总价分布也因此受结构性影响。预计随着成交量恢复、高总价住宅成交案例增加后，中山二手住宅成交总价分布也将回归常态。

截止当前，中山78.8%的购房者，二手住宅购买总价在50-100万，12.1%的购房者总价在50万以下，6.1%的购房者总价在100-150万，3.0%的购房者总价在150-200万。（乐有家研究中心）

中山数据即将上线~

  全省第八！中山GDP排名上升！

根据中山统计局公布的数据，2024年，中山市地区生产总值4143.25亿元，按不变价格计算，同比增长3.7%。从全省GDP排名来看，中山位列全省第八，相比2023年，排名上升了一位；增速也高于全省平均值！（南方+）

  中山小榄将新增一大型商圈，总建面7.7万平方米

位于小榄镇的中山市汇丰商业城（三期）昨日正式动工。项目占地24.9亩，总投资4.3亿元，总建筑面积7.7万平方米，建设一幢17层高的综合商业楼，含商业中心、购物中心、酒店公寓、餐饮服务和办公场所等，打造广东省特色项目，建设大湾区精品商圈。（中山发布）

  不建小学初中！中山五桂山将新建一所高中

中山市自然资源局发布了关于《中山市五桂山街道长江景区西片区（1802单元）01街区A-03-01、A-03-02等地块及周边道路控制性详细规划局部调整》草案的公示。此控规位于五桂山与东区的交界处，北临中开高速/南外环，西至坦洲快线，东接长逸路，南靠龙井路，用地面积69.1公顷。主要调整的是，将原规划的九年一贯制学校及教育储备用地，改为综合高中办学。项目用地面积52130.27㎡，容积率1.5，规划为45班高级中学。（中山房叔）

  中山城区又一个旧改，不拆了

中山市西区街道官网发布的《西区街道2025年工作计划》中，提到推动长洲城中村微改造，传承长洲800年古村落历史文化，带旺岐江一河两岸文旅经济。长洲片区旧改位于马山旧改的西侧，范围约73.58万平，涉及超4000户。去年11月7日，长洲片区被确定为微改造，并发布了一系列招标公告。除了长洲旧改外，中山还有其他暂无改造计划或因政策变动而暂缓的旧改项目。无论是大拆大建还是微改造，都有助于改善城市居民的居住环境，提升城市竞争力。（中山房叔）

  2025，东莞楼市要反弹了

2025年，东莞房价预计会呈现筑底反弹的势头。一是东莞的新房供应大减，二是二手抛售趋势的减缓，三是深圳复苏的带头，四是经济环境、就业收入的逐步改善，五是信心预期的转变。东莞新房供应大减35%，2025年入市的纯新盘不到10个，纯新盘供应将保持历史新低水平。东莞二手库存下降5000套，割肉卖家比例小了。2024年东莞二手成交2.75万套，明年二手成交能到3万套+，二手房价也就企稳、部分甚至能反弹了。2025年对东莞楼市的信心来自于外部因素：深圳楼市复苏的带动、经济环境、就业收入改善以及信心预期转变。（咚咚地产-资讯中心）

  惠州楼市迎来“开门红”！业内：3、4月份有望继续回暖

随着房贷利率下降、首付要求降低、契税优惠、落户限制放宽等多重政策利好的出台，惠州楼市从去年底逐渐回暖。即使是在楼市的传统淡季——春节假期，也有不小的看房、购房热度。业内人士预计，在宏观政策和刚需入市的带动下，惠州楼市有望在3、4月份继续回暖。近日，惠城区马安片区某大型楼盘的售楼中心里，销售人员正在为数位购房者进行讲解。该楼盘销售负责人向记者透露，自年初四售楼中心恢复营业以来，每天都有客户陆续登门。春节假期期间，看房热度居高不下，已成功售出5套。从今年1月起统计，截至采访当日，该楼盘累计销量已超20套。（惠州广播电视台）

  贷款金额已达5.6万亿元，房地产“白名单”机制运行成效显著

为更加精准支持房地产项目合理融资需求，房地产融资协调机制在2024年初正式建立。国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，截至目前，房地产融资协调机制已经支持1400万套住房建设交付。房地产融资协调机制在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳、促进房地产市场平稳健康发展等方面都发挥了重要的积极作用。数据显示，截至2024年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过了原来4万亿元目标。（经济日报）

  机构：北京二手房成交量处于高位 议价空间缩小

据中指研究院数据显示，2025年1月北京二手商品住宅成交量达12480套，为自2022年以来同期最高值。自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产。与2024年前三季度相比，二手房谈价空间已经明显缩小。进入1月后，多数业主决定等到年后再卖房，这反映出他们对市场信心的提升。（财联社）