深圳二手住宅议价率涨至9.7%，500万房子平均可谈48.5万

乐有家研究中心数据显示，4月深圳二手住宅议价率为9.7%，相较3月上涨1.7个百分点，500万房子平均可谈48.5万，相较3月提升8.5万的议价空间。3月小阳春热度下，随着成交量的上涨，业主心态也有所提升，议价空间收窄，4月以来，市场逐步平稳，议价空间也有所提升。可见业主也会跟随市场热度及时调整价格。议价空间加大对于真实购房客户来说是抄底好时机，可以更优惠的价格买到理想的房子。（乐有家研究中心）

  1218户，宝安配售型保障房安燕府规划公布！户型面积曝光

位于宝安的配售型保障房安燕府项目《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。项目由深圳市宝安安居有限公司开发，用地面积16532平方米，总建面约13.3万平，由3栋住宅及一栋幼儿园组成。总户数1218户，户型由65平和70.27平米两种户型组成。燕罗街道A426-0483宗地项目位于宝安区燕罗街道罗田社区，用地面积16532.15平方米，用地性质为二类居住用地（R2），规定容积率5.2，总建筑面约132475.63平方米。周边配套还有待完善，旁边就是田心公园，周边暂无地铁，将来规划有29号线燕罗站。（咚咚地产）

  直达大鹏！地铁8号线三期今年迎客

深铁集团近日宣布，通往大鹏的首条地铁线8号线三期工程溪涌车辆基地主体结构已封顶，正式进入机电安装阶段。该线路计划今年内通车，届时市民可乘地铁直达大鹏。8号线三期全长约3.7千米，起于盐田区8号线二期小梅沙站，止于大鹏新区溪涌站。溪涌车辆段是8号线首座车辆基地，采用了多项新技术、新工艺、新设备进行建设。该线路计划2025年建成通车，将与2/8号线贯通运营，为深圳东西部提供便捷交通服务，并对大鹏新区的发展具有重要支撑和促进作用。（咚咚地产）

  拆迁补偿方案曝光！深圳进度最快的城中村改造项目，不推房票？

深圳已有16个拆除新建类城中村改造项目曝光，其中大鹏白石岗片区由于恒大出险转为城中村改造模式进行盘活。其他15个项目大多数还处于前期招标阶段。螺岭片区改造项目是深圳推进最早、进度最快的城中村改造项目，已进行第三批确权公示，并公布了拆迁补偿方案。该项目的拆迁补偿方案只有产权调换和货币补偿两种选项，没有房票选项。螺岭片区主要包括东升街、花园坊、翠华巷等区域，共有307栋建筑物，2535套房屋。虽然定位为城中村改造项目，但范围内包含多个老旧住宅小区。（咚咚地产）

  2024年广东自贸试验区进出口7493.9亿元，增长25.6%

广东自贸试验区进出口7493.9亿元，增长25.6%，占广东外贸总值的8.2%。10年来，广东省内海关在自贸试验区共推出68项可复制海关监管创新制度，并在全省海关复制推广。在前海片区，支持企业打造存储晶圆检测公共服务平台，助力企业提升产业链供应链韧性和安全水平。在南沙片区，覆盖申报、身份验核、税费支付、出口退货等跨境电商全流程的改革“组合拳”，吸引了国内多家大型电商平台相继落户。（深圳商报）

  新一轮存款利率下调来临，搬家”或提速

截至4.10，中国银行的1年期、2年期、3年期大额存单利率分别为1.45%1.45%、1.9%；农业银行、建设银行的与中国银行相同。随着存款利率进一步下行，存款资金从银行流向非银的概率也会逐步提升。一般而言，存款利率与非银产品的收益比价决定了资金的流向，当后者形成显著优势时，资金会从银行体系向非银产品迁移，形成负债搬家的现象。（21财经）

  李强：以更大力度促进消费扩大内需做强国内大循环

国务院总理李强4月15日在北京调研强调：沉着冷静应对外部冲击带来的困难挑战，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力。对北京存量房盘活再利用、商品住房转化人才公寓项目等给予肯定，并表示收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。（证券时报）

  住建部：将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等开展重点整治

住房城乡建设部办公厅近日印发通知要求，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。通知明确，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。自《住宅项目规范》实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。（财联社）

  安徽进一步优化住房公积金政策 贷款政策取消普通住宅和非普通住宅标准

安徽省进一步优化住房公积金政策，上调无房租住商品住房提取限额标准。单身职工每月提取限额由1200元上调至1500元，每年度不超过18000元；已婚职工家庭每月提取限额由2400元上调至3000元，每年度不超过36000元。贷款政策取消普通住宅和非普通住宅标准，缴存人购买自住住房均可按规定申请住房公积金贷款。此外，贷款政策还支持购买保障性住房使用住房公积金，缴存人购买保障性住房可按规定申请住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的15%。（财联社）

  2025年一季度法拍房整体“量增额减”、法拍住宅成交均价下滑

根据中指法拍数据库监测，截止2025年3月底，一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量剃重后21.7万套，较2024年一季度增加约1.4%。累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度增加约1.7%；总成交金额643.9亿元，减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡，同比下降2.7%。（财联社）

  成都出台保障房管理暂行办法，实行封闭管理

成都市保障性住房管理暂行办法正式印发，明确了保障性住房的定义和保障对象。保障性住房是由政府主导规划筹集，面向符合条件的居民配售并实行封闭管理的住房。保障对象为保障性住房项目所在地户籍居民或人才。购买人需满足准入条件，包括具有项目所在地户籍或符合成都市人才分类目录条件，并且在前三年内无自有产权住房转移记录。成都保障性住房实行分区保障，购买对象不能跨区购买。购房流程包括申请码登记、资格复核、积分排序和公示、选房、签订合同等。回购价格根据原购房价格、折旧率和银行存款利率综合确定。（中新经纬）

  成都一季度成交近9万套住宅

2025年一季度，成都楼市稳步回稳。据成都住建蓉e办数据显示，一季度成都成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比去年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。与此同时，成都新建商品住宅库存呈下降趋势，截至3月末可售面积为1711万平方米，出清周期为13.4个月，较上月下降0.4个百分点，去化周期持续缩短。（中国房地产报）

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