【深圳】4月16日：一手住宅网签167套，本月已累计网签1901套；二手住宅网签备案313套，本月已累计网签备案3213套。

  深圳二季度新房迎供应高峰，25个盘，超1.1万套，多个网红盘入市！

深圳市住房和建设局公示了深圳市2025年二季度计划入市商品房房源信息情况，根据公示，深圳二季度将有25个项目计划推售，其中包括23个住宅项目和2个商务公寓项目，总供应套数11427套，其中住宅9820套。其中宝安供应最多，有7个项目，其次为龙岗、龙华、南山、光明，均有3-4个项目入市。 

具体项目来看，二季度有不少新房值得期待，除了中建鹏宸云筑、中洲迎玺花园、嘉誉未来花园、未来之光家园、湾啟紫荆府、深铁前海时代等红盘加推，还有翰熙典居、望海玥、云启源境家园、未来平方云山府等全新红盘入市，可重点关注！（乐有家研究中心）

  3月深圳一二手价格环比双双上涨！70大中城市上涨个数增加

根据国家统计局发布的数据，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。（咚咚地产）

  光明中心区新调整出1宗宅地，近星河天地！容积3.7，建面13万平

深圳市规划和自然资源局光明管理局发布了《光明高新技术产业园区东片区》的地块规划调整方案。调整后，光明中心区的工业用地被重新划分为4块，其中包括1宗工业用地、2宗留白规划用地和1宗居住用地。这个居住用地位于光明中心区内，周边是新住宅楼群，位置非常好。根据规划，该宅地面积为3.5万平方米，容积率为3.7，建面12.95万平方米。这可能是今年计划出让的宅地之一。（咚咚地产）

  建议深圳地铁18号线一期纳入五期，官方回应了

近日，有光明区市民建议将深圳地铁18号线一期工程纳入五期调整。根据第七次人口普查数据，光明区常住人口增长127.75%，达109.53万人，其中18号线沿线的新湖、凤凰等街道人口增速位列全区前列。许多居住在光明区的居民目前都工作在福田区或南山区，但通勤时间超过1小时，严重制约了区域间联动发展。光明区回复称18号线对科学城与机场的轨道联系重要，并表示将全力推动该线路启动实施。此前深圳市发展和改革委员会回复表示18号线一期未获批复，但将积极争取尽早获得批复。（咚咚地产）

  深圳香蜜湖旧改现状：从“补偿破9万/㎡”到人才房高地

作为深圳核心豪宅区与金融中心规划的核心区域，香蜜湖片区的城市更新进展备受关注。近期，华泰小区旧改（新世界香蜜四季家园）、香蜜湖家属楼旧改及香蜜二村棚改三大项目接连释放新动态，标志着这一片区即将迎来连片改造的“蝶变时刻”。华泰小区是险些被踢出旧改的“首批废宅”改造项目，终于迎来了破土重生的时刻，实现了从“老破旧”到城市综合体的蜕变。香蜜湖家属楼建于1986年，经历了多年的缓慢推进后，最终被纳入住建部“2000年前老旧小区全面改造”范围。香蜜二村棚改项目也在进行中，预计将建设超高层住宅楼、幼儿园和商业配套。另一个关注点，香蜜湖棚改补偿单价突破9万/㎡，当之无愧深圳棚改补偿“天花板”！（咚咚地产）

  国家统计局：一季度房地产市场整体形势好转

国家统计局副局长盛来运表示，最新发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。这表明房地产调控政策的效果正在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的情况。（财联社）

  国家统计局：1—3月份全国房地产开发投资19904亿元 降幅收窄

根据国家统计局数据显示，1—3月份，全国房地产开发投资同比下降9.9%，住宅投资下降9.0%。新建商品房销售面积同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。（财联社）

  取消限售、暂停限价 无锡出台5.0升级版楼市新政

无锡出台了十条房地产措施，被称为“锡十条”5.0升级版楼市政策。该政策的核心是释放改善型需求，鼓励购房者积极入市。其中，取消了商品房限售和暂停限价政策，并明确了新的购房补贴相关优惠举措。此外，无锡还支持金融机构创新贷款产品，对青年群体推行特色化个人住房金融产品。分析师认为，这些措施将有助于稳定无锡楼市并提振销售业绩。（财联社）

  青岛出台12条楼市新政：买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万

近日，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市财政局等6部门，推出了促消费、惠人才、活市场的房地产市场12条新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。其中，来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。（财联社）

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