【深圳】4月23日：一手住宅网签158套，本月已累计网签2770套；二手住宅网签备案268套，本月已累计网签备案4584套。

  1季度中介门店租赁成交量同比提升21%，最新地铁租金图出炉

乐有家深圳门店数据显示，1季度中介门店租赁成交量同比增长21%，租赁市场成交火热。一方面受春节后返工潮、孩子上学租房等需求带动，且深圳常住人口持续净流入，催生更大的租房需求。此外乐有家针对应届毕业生推出租房免佣金活动，也吸引应届毕业生通过乐有家租房，减轻初入职场的经济负担。 

 租房需求中靠近地铁，交通便利是核心考虑因素，5、6月即将迎来毕业季租房高峰，为方便租房者找房，乐有家研究中心整理了最新的地铁租金图，供参考。（乐有家研究中心）

  深圳一豪宅“物业费”9.9降至6.9元/平！

近日，深圳前海某豪宅盘业主成功争取物业费下调。该豪宅的物业费从9.9元/平下降到6.9元/平，降幅达30%。该小区主要是110平和150平单位，业主每月可少缴330元至450元，一年可少缴4000元至5000元。此次降价案例在深圳较为罕见。全国范围内掀起的“物业降价潮”未在深圳出现的原因是深圳住房空置率较低。根据中指研究院报告，深圳的物业费均值高达3.95元/平/月，位居全国榜首。深圳目前执行的物业服务收费标准为3.9元/平方米·月，超过了大部分城市的收费标准。（咚咚地产）

  深圳⇌南宁2.5小时！深南高铁有新进展

深南高铁松山隧道顺利贯通，标志着项目建设取得阶段性进展。深南高铁作为粤港澳大湾区快速联系广西等大西南地区的重要通道，建成后将提升两广铁路客运质量，对便利沿线居民出行、带动周边地区发展具有重要意义。项目建成通车后深圳⇌南宁高铁最快运行时间，可由现在的3.5小时缩短至2.5小时（咚咚地产）

  地铁20号线二期（航城车辆段）征收提示发布！这些行为不不予补偿

4月23日，轨道交通20号线二期（航城车辆段）房屋征收项目征收提示对外发布。根据市、区政府相关会议精神，结合项目选址所涉土地、房屋产权等实际情况，房屋征收部门确定了轨道交通20号线二期（航城车辆段）房屋征收项目土地及房屋征收范围。自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内实施特定行为将不予补偿。（咚咚地产）

  宝中海乐华府剩余房源配售，均价4.92万/平

宝安区住房和建设局发布关于海乐华府项目剩余住房配售的通告，本批次配售的39套住房均为建筑面积约85平方米的三房，项目配售均价为49200元/平方米。线上申请认购时间为2025年4月22日12:00至2025年5月6日18:00。该项目已于2021年12月竣工验收并交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。高层次人才及高精尖缺人才、4人及以上家庭可认购三房户型住房。申请人可在线上提交认购意向和申请材料。（咚咚地产）

    专家建言财政政策再加码，选项含2万亿“房地产稳定基金”

财政部最新数据显示，今年一季度全国广义财政支出（一般公共预算支出和政府性基金支出）约9.3万亿元，比去年同期增加近0.5万亿元，同比增长约5.6%。这一增速与一季度经济增速（5.4%）相近。在稳楼市方面，有专家建议增发国债，探索中央层面成立“房地产稳定基金”，先期规模可在2万亿左右，专项用于保交楼、收储存量房和房企存量闲置土地等，缓解房企流动性压力，以坚定不移的决心并释放强烈的信号推动房地产市场“止跌回稳”。（第一财经）

  杭州萧山区两宗地块收金约44.73亿元 最高溢价率74.4%

杭州第九批次2宗住宅用地出让，地块分别位于萧山区市北单元和湘湖单元，2宗地块共收金约44.73亿元，最高溢价率达74.4%。（财联社）

  青岛：今年计划新增城镇住房约5.77万套 推动房地产市场回稳

山东省青岛市住房和城乡建设局发布了青岛市2025年住房发展计划。根据计划，青岛今年计划新增各类住宅用地供应量227公顷，新增城镇住房约5.77万套。计划重点要求完善租购并举的住房制度，推进保障性住房筹集和供应，加快实现群众回迁安置。同时，还将办好促销活动、推动购房支持力度，并落实好租房提取优惠政策，以促进房地产市场回稳。（财联社）

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