【深圳】4月29日：一手住宅网签153套，本月已累计网签3591套；二手住宅网签备案194套，本月已累计网签备案5728套。

  前4月深圳一二手住宅成交约3.5万套，同比增长54.6%！乐有家推“以旧换新”3.0，促进一二手房联动成交

深圳市住房和建设局数据：2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。其中新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%，二手住宅网签成交19690套，同比增加48.5%。乐有家研究中心负责人表示：4月以来，二手房市场延续3月活跃态势，全月成交量预计接近6000套，是近5年来同期最高，今年以来，以置换为主的改善需求加速释放，乐有家顺势推出了市场交易“以旧换新”3.0版，将继续助力居民改善住房条件。（深圳特区报）

  4月深圳500-800万客群成交占比上涨，占比26%，提升2个百分点

乐有家研究中心数据显示，4月深圳500-800万客群成交占比提升明显，占比25.9%，相较3月提升2个百分点，刚需、刚改客群加速上车。（乐有家研究中心）

  深圳本月二手房录得量已累计超6200套，楼市回暖态势巩固，市场窗口期高端改善盘成核心资产“压舱石”

深圳市房地产中介协会官方小程序显示，截止4月28日，本月二手房录得量已达6229套。连续第6个月维持或超越“荣枯线”水平。此前国家统计局的数据也显示，深圳一二手住宅价格连续上涨6个月，是一线房价中唯一能持续半年正区间运行的城市。 量价的“止跌回稳”率先在以深圳为代表的核心城市中显现，直接影响楼市的经济大环境也向上发展。一季度全国GDP同比增长5.4%，经济势头向好。二季度主管部门也将择机降准降息，或为楼市带来新一波需求，激活购买力。 正值市场政策窗口期，一线城市核心区域的核心资产保值性更为突出。位于南山的绿景白石洲凭借“黄金区位+准现房+稀缺资源”三重优势，成为高净值人群抵御市场波动的核心资产选择。 绿景白石洲位处深圳GDP首区南山区的核心地段，链接四大总部基地，为精英技术人才规划打造46万㎡的高端生活配套区。当前项目一期主推110-187㎡3-4房千万级别城市资产，满足改善客群“蛇年买蛇年住”的核心需求，是南山新房市场稀缺的准现房。五一黄金周项目将开展“白石洲生活节”活动，届时将有马术体验、路虎试驾会、夏日游园会等缤纷活动，丰富深圳市民的假期。（乐有家研究中心）

  一线城市开启买房送学位！广州南沙率先落地

广州南沙区发布通知，落实《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》有关精神。通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。（财联社）

  东莞拟出台楼市新政 新房实行全装修销售

东莞市住建局发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知（征求意见稿）》，鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。鼓励建设单位提供“菜单式”全装修模式，满足购房人多样化、个性化需求。征求意见稿提出，全装修住宅销售合同应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。（财联社）

  一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式，以减少购房者面临的潜在风险。该模式将网签和预告登记两个环节整合为一个环节，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至不动产登记系统办理预告登记，流程效率大幅提升。这一举措有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。（财联社记者 王海春）

  惠州配售型保障房已开放申请！超3000套房覆盖四区县→

惠州市住房和城乡建设局发布了关于开展配售型保障性住房轮候登记的公告。根据公告，惠州市配售型保障性住房轮候库将常态化开放申请，同时《惠州市配售型保障性住房管理办法》将于2025年5月1号正式实施。符合条件的惠州户籍住房困难群体可申购配售型保障房，申请条件包括具有本市户籍、在惠州无自有产权住房、在惠州缴纳社会保险已满12个月以上且处于参保缴费状态或已在本市办理退休等。申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个保障对象家庭只可购买一套。具体申请方式可通过访问惠州市配售型保障性住房轮候库系统或使用微信小程序进行申请。目前，全市已布局5个配售型保障性住房项目，总房源超过3000套。（惠州住建，惠州电台综合整理）

  2025年一季度中山GDP同比增长4.2%

根据中山市统计局4月29日发布的数据，2025年一季度，中山地区生产总值达到973.09亿元，同比增长4.2%。其中第一产业增加值为14.23亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值为474.05亿元，同比增长5.1%；第三产业增加值为484.82亿元，同比增长3.4%。农林牧渔业总产值为32.33亿元，增长7.0%；工业规模以上增加值同比增长5.6%；服务业增加值同比增长3.4%。固定资产投资下降16.7%，消费品零售总额同比增长0.4%，居民收入稳定增长。（中山+）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。