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租房会产生哪些费用?

发布时间:2016-12-06 11:25

摘要:租房主要费用包括中介佣金、租房押金等,租房时需要留心

第一次接触租房的租客们比较关心的一个问题是,租房居住会产生哪些费用?详细了解清楚租房费用以后,可以有效避免租房时被骗取多余的租房费用,保障自己的利益。

一、租金押金

租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让房屋使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得房屋使用权,办理租房手续时,按租金的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。

现今租房市场上,押二付一(即租金每月支付,押金为两个月租金)的方式更为普遍,实际租赁过程中可根据双方协商确定具体方式。 

二、中介佣金

租房中介佣金是房屋中介机构为租客、房东提供服务并最终促使双方达成租赁协议后,由租赁双方按标准支付给中介机构的服务费用。深圳地区租房,中介佣金标准为:租赁双方各支付月租金的一半。

例如在深圳通过中介公司租一套月租为2000元的房子,通常为押二付一,按规定收取半个月租金为中介佣金,则租客首月需支付7000元(押4000付2000,1000为中介费)。

三、其他费用

租客在租住过程中,除了物业管理会产生相关费用外,日常使用水电等也会产生一些不同的费用。具体情况依租赁双方协商写入租房合同为准。

物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,使用人或所有人依据合同应当付出的费用。不同的物业类型(如住宅、写字楼)、居住小区收费方式及标准有所不同,以小区所属物业管理公司的公示为准。

电费、水费、燃气费、污水处理费、垃圾处理费是相关收费单位根据房屋实际使用情况按照所属区域的标准收取,根据租赁双方的商定,有的会包含在租金内,有的需要租客另行支付,不过总的来说这些费用都是由租客来承担。

有线电视费,固定电话费,网费等其他费用则通常是租客按照自己的需求购买,房东不会承担。

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