开发商不断推出新的住宅类型,什么跃层、复式、错层、loft户型,看得人都眼花缭乱,那么到底如何区分呢,乐有家告诉你什么是跃层户型、复式户型等等,为你盘点不同户型的特点。
一、跃层住宅
跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层的层高一般是5.6米,约为两套商品房层高之和,各层层高和普通商品房差不多。
二、复式住宅
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式住宅层高稍高于住宅,但上下两层各自的层高则是低于普通商品房的。
三、错层
错层指充分发挥空间进行立体设计的房屋设计,将一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。
结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。
四、loft
loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。
LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。