怎么查询购房资格，办购房资格证明要什么资料？

在深圳能够积攒够买房的钱并不是什么容易的事情,但拥有购房资格、能够买房也不简单。你知道怎么查询购房资格吗?在哪里能够查购房资格?办购房资格证明又需要什么资料?外地人员怎么办理购房资格证明呢？夫妻两人/单身购房资质审核材料都有什么区别？这些问题都将在这里为你一一解答。

首先,针对哪里能查购房资格这个问题,可以通过中介、市房地产市场信息网进行查询。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。

一、购房政策

核实购房资格前须了解当地城市的限购限贷政策，先行评估在当地是否具备购房资格。注意在外地拥有房产不影响在当地的房屋量。

深圳户籍家庭可以在深圳最多可以购置两套自住房产；深圳户籍单身在深圳最多可以购置一套自住房产；非深户必须连续缴纳5年以上社保可以购置一套自住房产；港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产。（20161004政策，请以最新政策为准）

如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件才可以签署合同。

二、购房资格

除了了解基本的限购限贷政策，以下6个方面是你需要核查的内容，以下内容可能也会对购房资格产生影响：

1、户口归属

2、纳税证明

3、社保

4、贷款记录

5、名下房产情况

6、征信情况

三、各种不同类型的人员办理购房资格证明需要什么资料？

买方到房屋所在地建委/产权登记中心网签窗口做个人购房资格审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般如果资料齐全的话，审核期为5个工作日。

1、深户/非深户家庭办理购房证明需要的资料：

家庭成员身份证、户籍证明的原件和复印件、结婚证（家庭单位）

故夫妻两人购房资质审核材料与单身人士的区别在于结婚证。 

2、驻深部队现役军人和现役武警家庭办理购房证明需要的资料

军（警）身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、家庭成员信息证明、军（警）身份证和军官证是同一人的证明，后面两项资料需要团级以上政治部门开具

3、深圳市单位集体户口家庭办理购房证明需要的资料

家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件

4、港澳台居民办理购房证明需要的资料

《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《香港人士回乡证》/《台湾居民来往大陆通行证》及《台胞证》

5、外籍人士办理购房证明需要的资料（外籍人士购房需在深圳居住一年以上）

需有劳动局开具的《就业证》、劳动局备案的公司签署的《劳务合同》 

以上就是怎么查询购房资格的流程以及办理购房资格证明所需的资料了。购房者在买房前需要注意审核，避免因无购房资格而导致的损失。