现在市面上房屋类型很多，写字楼、公寓还有普通住宅，那么不同类型的房子有什么特点，投资时如何选择呢？
1、写字楼
写字楼总价高，一次性投入大，对购房者的资金要求比较高。但是写字楼租金要比住宅高，好地段的写字楼一旦入手，就不怕不好出租。
2、公寓
公寓也是商业地产，并且是商住两用。公寓面积小，价格便宜，相对来说入手没有那么困难。租金比写字楼便宜，不限购，市场潜力可观。但是公寓转手税费比较高，而且公寓贷款一般最多贷10年。
3、住宅
住宅性质上和另外两个有很大区别，住宅一般产权是70年，可以选择出租也可以转手，当然也可以自己自住。收入稳定，风险较低，市场需求也大。
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