什么是酒店式公寓？什么是公寓式酒店？

什么是酒店式公寓？什么是公寓式酒店？这两者名字相近，实则大有不同，接下来小编给大家分析。

酒店式公寓，“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。酒店式公寓属于住宅类物业，拥有个人产权，可以居住、出租或转售。

由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理，这种管理方式被冠名为“酒店式”。故意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，通俗的说是提供的酒店管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

公寓式酒店，即常说的产权式公寓酒店，土地性质为商服用地，用途为酒店，产权通常为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

故酒店式公寓和公寓式酒店的区别在于用地性质、产权、管理方式、首付、水电、契税，具体见下表。

酒店式公寓与公寓式酒店区别

以上就是酒店式公寓及公寓式酒店的定义和区别，两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。