住房限购政策什么意思 住房限购政策的作用及利弊

住房限购政策是什么意思？住房限购政策是政府出台的控制百姓投资房产的一种措施，住房限购政策主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制房价日益高涨的房价，目前我国很多城市开始出台商品房限购政策，那么住房限购政策有什么作用及利弊呢？

住房限购政策的作用——遏制房价

从近年的发展来看，我国的房价一直都在不断地攀升，这与老百姓的收入已经不成正比，这种发展趋势造成了房产泡沫，对我国的经济安全以及金融安全都产生了很大的影响。追究原因，还是因为投机者们在兴风作浪，谋取利益，国家采用限购令就是为了能够打击投机者，避免房产泡沫的扩大。

住房限购政策的作用——满足需求

住房对老百姓们来说还是非常重要的，若是高价房产发展，这对老百姓们来说都是会造成生活上的影响。国家出台推出限购令，也是为了能够满足刚需群体们的需求，让他们有能力购房，避免资金分配不均匀，导致社会紊乱。

住房限购政策的作用——缓和矛盾

住房限购令的实施整体效果还是不错的，见效快，对缓和社会矛盾也起到了很好的反响，更有利于社会和谐稳定。随着政策的推行，对房地产市场的整体运行都有了更好的帮助，减少了不合理的额投资现象出现。

住房限购政策的作用——购房消退

当然除了有好的反响外，住房限购令也带来了其他影响，住户们对购房的热情消退就是其中之一。不少用户们开始不再想着购买房子，这对他们的购房积极性造成了影响，在一定程度上也是房地产行业发展的一个损失。

住房限购政策的作用——调节市场

住房限购令的推出对房地产市场会有很多影响，当然这在政策上仍然需要有很多调整。对国家来说今后仍然需要不断地着眼于市场的调控情况，随时根据房地产行业的发展情况来调整，以保证政策能够得到稳定运行，对今后的市场发展更有好处。

住房限购政策的作用还是比较多的，随着现在房地产行业的发展，在政策上的调控也是很有必要的。当然国家也在不断地根据市场的情况来调整政策，这对维持房地产行业的正常发展都会有很好的帮助，实现良性发展，对今后也都很有益。